Domaine D'exception: Ancien Moulin Et Son Domaine De 3,5 Hectares Aux Portes De la Ville

Description

Situé à seulement 3 km d'un centre ville dynamique du Lot réputée pour sa douceur de vivre, ses commerces, ses écoles (maternelle au lycée) et sa vie culturelle riche (cinéma, théâtre, festivals), découvrez cet ensemble immobilier unique chargé d'histoire.

**Un Potentiel de Rénovation Hors Normes
Cette imposante bâtisse en pierre de 300 m², organisée en plusieurs ailes, offre une architecture singulière permettant de créer aisément trois logements distincts ou une vaste demeure de prestige.
Partie prête à l'emploi : Une aile de 100 m² entièrement restaurée, actuellement exploitée en gîte, vous permet de générer un revenu immédiat ou de résider sur place durant les travaux.
**Projet de vie sur mesure : Les deux autres ailes restent à restaurer, offrant une liberté totale pour créer de nombreuses chambres supplémentaires, des suites parentales ou des espaces de réception. Une des ailes de la maison peut être habitable sans beaucoup de travaux.
Un sous-sol exceptionnel : Sous l'intégralité de la bâtisse, un plateau de 200 m² ouvre le champ à tous les possibles : spa, salle de sport, atelier, cave de dégustation ou espace de stockage technique. A vous de voir !
**Dépendances et Caractère
Le domaine dispose d'une magnifique grange en pierre de 160 m² environ, en excellent état structurel. Elle est le support idéal pour un aménagement de box pour chevaux. La création d'un atelier d'artiste ou d'artisan.

**Un Écrin de Nature Privatif
Le parc de 3,5 hectares est une invitation à la sérénité. Traversé par un très joli ruisseau, le terrain permet de profiter des plaisirs de la baignade et de la pêche directement sur votre propriété.
C'est un terrain idéal pour :
Accueillir des animaux (chevaux, ânes).
Développer un projet de permaculture ou de maraîchage grâce à la présence de l'eau.
Points forts : Ancien moulin de caractère, toitures et gros oeuvre de qualité, potentiel de chambres d'hôtes/gîtes très important, proximité immédiate d'une ville tous services.
**Le mot de la fin
Si vous n'avez pas peur de vous remonter les manches, si vous êtes un bon bricoleur ou un professionnel du bâtiment, vous serez le magicien qui réveillera cet ensemble absolument incroyable ! Certes, il faut prévoir une belle et solide cagnotte car il reste beaucoup à faire pour exploiter tout le potentiel des deux ailes restantes, de la grange et de l'immense sous-sol. Mais pour celui qui a les reins solides et la vision, le résultat final sera sans égal sur le marché. Un potentiel rare à découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.