Maison Familiale - Situation Privilégiée - Proche Valence D'agen

Description

Ref. 12044401575 Nathalie d'Agostino et Véronique Bessieres pour l' agence selection habitat Lauzerte vous présentent cette maison idéalement située au fond d'une impasse, au calme et à l'abri des nuisances,

Cette maison, d'une surface habitable de 150m², bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes à pied des établissements scolaires (collège et lycée professionnel), des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier. Un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

La maison principale propose une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'un insert, idéale pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse.
De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de grands placards muraux intégrés, offrant de belles capacités de rangement et un véritable confort au quotidien.
La salle de bain, spacieuse constitue un véritable espace bien-être. Elle propose une douche aux dimensions exceptionnelles, idéale pour un usage familial, une baignoire propice à la détente, ainsi qu'un meuble double vasque permettant un usage pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent d'un grand espace de stationnement à l'entrée de la propriété, d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un garage pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage selon vos besoins.

Un véritable atout complète ce bien :
Au-dessus du garage, un appartement indépendant entièrement neuf (en cours de finition) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et une grande chambre.
Idéal pour un projet locatif ou pour loger famille et amis en toute autonomie.

À noter également, la présence de panneaux solaires récemment installés, permettant déalimenter la maison en électricité tout en générant une économie sur les factures d'énergie grâce à la revente du surplus auprès du fournisseur. Un véritable atout économique et écologique, offrant confort, économies au quotidien et valorisation durable du bien.

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement.

(Certaines photos ont été légèrement améliorées pour vous permettre de vous projeter davantage sur cette maison)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »