Terrain Mirandol Bourgnounac 10455 m² Dépendances, Mer, Terrasses

Description

À Mirandol Bourgnounac, au lieu dit La Peyrade, découvrez cet ensemble de deux terrains attenants totalisant 10 455 m², idéal pour un projet global, familial ou d'investissement.

Le premier terrain, d'une surface de 6238 m², est constructible, borné et déjà aménagé. Il comprend :
Une grange d'environ 30 m², offrant un fort potentiel de rénovation avec une vue dominante sur la vallée,
Une dépendance type studio d'environ 15 m²,
Une mare empierrée d'environ 25 m³, en eau toute l'année,
Trois terrasses de 3 m × 60 m, idéales pour aménagement paysager ou potager,
Des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, nectarines, pruniers),
La viabilisation complète : eau, électricité et assainissement collectif.

Le second terrain, d'une surface de 4217 m², également constructible et borné, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire : seconde habitation, extension du projet, espace loisirs ou zone paysagère.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis à vis, tout en étant situé à seulement 200 m des commerces, 200 m de l'école et 50 m du centre de loisirs.

Un ensemble rare mêlant grande surface, dépendances, nature, vue, aménagements existants et proximité immédiate des services. Idéal pour un projet familial, un investissement ou un lieu de vie avec grands espaces extérieurs.

Surface issue du plan de division établi par géomètre.
CU opérationnel et étude G1 disponibles pour sécuriser votre projet.