Deux Maisons De Caractère Indépendantes, Une Grange En Pierre Et Plus De 1,2 Hectare De Terrain

Description

Cette propriété offre un énorme potentiel pour la création de plusieurs habitations indépendantes, grâce à ses deux maisons en pierre indépendantes et sa grande grange, le tout implanté sur un terrain d'environ 1,2 hectare.

Actuellement, la première maison en pierre indépendante comprend une grande pièce avec cheminée ainsi qu'un grenier au-dessus.

Attenante à cette maison se trouve une vaste grange qui pourrait potentiellement permettre d'augmenter l'espace habitable (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires), offrant ainsi environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux.

En complément, plus bas sur le terrain, se situe une seconde maison en pierre indépendante comprenant actuellement une grande pièce ouverte avec cheminée. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour une chambre, tandis qu'une pièce attenante dispose déjà d'un WC et de l'espace nécessaire pour installer une douche. Cette maison a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle, incluant le placo des plafonds et de certains murs. Le propriétaire a également posé de magnifiques dalles en travertin dans la pièce principale du rez-de-chaussée.

De l'autre côté du terrain se trouve une superbe grande grange en pierre qui pourrait également être transformée en une spacieuse habitation indépendante ou servir d'espace de stockage et de garage pour plusieurs véhicules.

Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'environ 1,2 hectare bénéficiant, à l'arrière, de magnifiques vues dégagées sur les champs environnants.

La propriété dispose d'un compteur d'eau. Un compteur électrique devra être installé et, bien qu'un système d'assainissement soit déjà en place, celui-ci devra être mis aux normes car il n'est actuellement pas conforme.

L'emplacement de la propriété est particulièrement calme et paisible tout en restant à seulement environ 10 minutes de la ville de marché de Civray.

Réputée autant pour sa praticité que pour son charme, Civray offre écoles, services médicaux, supermarchés et infrastructures sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre de vacances. La commune bénéficie également d'une gare à proximité avec des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, permettant un accès facile au réseau TGV et des connexions rapides vers Paris et au-delà.