Domaine Agricole Paulinet

Description

Cette grange ou corps de ferme en pierre du début du XXème siècle, d'environ 140 m² de surface au sol, offre un fort potentiel d'aménagement : elle peut être rénovée et transformée en résidence principale, secondaire, gîte, lieu de retraite ou éco habitat, selon votre projet. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre naturel et un bâtiment de caractère à réinventer.

Située dans un hameau arboré à la campagne, calme et sans vis à vis, la grange bénéficie d'un terrain immédiatement disponible autour du bâti, offrant une surface utile d'environ 1?710 m². Cet espace est idéal pour créer un jardin, des accès, un stationnement ou tout aménagement autour de la future habitation.

La propriété comprend également un pré d'environ 10 hectares à proximité immédiate, parfait pour un projet agricole, équestre ou un espace naturel préservé.

Le compteur d'eau est en place.
La grange n'est pas raccordée à l'électricité, mais le réseau électrique passe à proximité immédiate, permettant un raccordement simple (compteur à poser).
Une source naturelle se trouve sur le grand terrain ; elle constitue un atout pour les animaux ou un projet agricole, mais devra être améliorée pour un usage optimal.

Sur le grand terrain agricole, une petite construction de type abri, box offre un espace pratique pour le stockage, le matériel ou les animaux.

Un certificat d'urbanisme opérationnel confirme la possibilité de transformer la grange en habitation, sous réserve des autorisations administratives (permis de construire, etc.).

Lieux proches
Paulinet : commerces de proximité, école, mairie

Alban : supermarché, services, marché local

Réalmont : commerces, restaurants, services médicaux

Albi (30 min) : gare, hôpital, centre commercial, patrimoine UNESCO

Nombreux sentiers de randonnée, ruisseaux et zones naturelles à proximité immédiate

Ce bien se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, gîte, lieu de retraite, éco habitat, ou tout projet pour amoureux de la nature.