Charme Et Authenticité !

Description

À 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un hameau bucolique et très calme, découvrez cette maison quercynoise en pierre offrant 120 m² habitables.
Lumineuse et exposée plein sud, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement convivial, avec cuisine ouverte, petit salon et poêle à bois.
La maison comprend actuellement deux chambres et une vaste pièce de 35 m², pouvant être aménagée en chambres supplémentaires ou en studio indépendant.
Rénovée dans les années 2000, elle bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à une isolation du sol en vermiculite, au double vitrage, à une isolation de la toiture en laine de chanvre et à un chauffage naturel au bois.
Le beau terrain en zone A, exposé sud-est, comprend un magnifique potager, des arbres fruitiers productifs ? pommier, pêcher et cerisiers ? ainsi qu'une possibilité d'aménager une piscine.
Un espace de stationnement privé permet également d'accueillir deux à trois véhicules.
L'ensemble est complété par une cave/buanderie et une grangette de 15 m², en très bon état, idéale comme abri de jardin.
Une charmante propriété de campagne, au calme absolu.
À voir rapidement !