Belle Demeure D'un Ancien Hotel Dans Le Bourg De Varetz Proche De Brive.Et lA20

Description

Ref. 19001261763 Idéal Investisseur locatif pour créer entre 8 ou 10 logements dans le Village de VARETZ donnant sur 2 rues et un parking pour 8 ou10 voitures. Chauffage Pompe à Chaleur déjà installé pour le niveau supérieur. pour visite Directement sur place dans la journée
A 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien hôtel/restaurant regorge de charme et de caractère avec ses magnifiques extérieurs en brasier et ses grandes salles de réception. Idéal pour un investissement locatif .Vous pouvez diviser la propriété en 3 batiments distints avec une entrée pour chacun et faire des activités différentes. Possibilité Sauna Soins Esthétiques
Par le porche vous accédez à la cour elle vous offre la liberté de dresser une terrasse pour la période estivale, se dispose autour le bâtiment principal avec de magnifiques ouvertures, une annexe en brasier agrémentée de sa tour et son porche, un passage pour compléter cet ensemble.
Au rez-de-chaussée, la salle réception de 30.70 m² vous accueille, vous trouverez deux grandes salles de réception de 116 et 110 m² avec des poutres apparentes et un bar , un ravissant salon de thé de 29 m² avec de belles moulures au plafond.
De plus, vous avez l'ancienne cuisine d'environ 65 m² avec une chambre froide donnant sur une petite cour intérieure, des WC (PMR), un bureau de 5.80 m² doté d'une magnifique charpente et deux WC.
L'étage se réparti en trois portions, toutes communicantes.
La première partie correspond à l'hôtel composé de 12 chambres entre 9 et 17m² avec chacune une salle d'eau et WC, sauf deux bénéficiant d'une salle de bain. On peut transformer l'ensemble en 8/10 appartements avec un bon rendement
Par la suite trois chambres à rénover.
De l'autre côté de l'ensemble, un appartement de 4 pièces (15.20, 12.40, 17.20 et 15 m²) chacune dotée d'arrivée d'eau, une salle de bain et un WC.

La propriété vous offre de plus une ancienne maison en brasier de trois pièces comprenant la chaufferie de l'hôtel/restaurant, un porche et une tour. Egalement publié sur notre partenaire

Chauffage central au fuel, système de climatisation dans les chambres de l'hôtel et la grande salle de réception, double et simple vitrage, tout à l'égout.

Brive-la-Gaillarde 10 min.
A20 et A89 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »