Maison De Chemin De Fer Rénovée, Calme, Isolée, Mais Proche Ville.

Description

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous propose cette maison de chemin de fer (la voie ferrée est fermée) avec une vue imprenable sur la rivière et la campagne, à seulement 2,5 km de la petite ville populaire et historique d'Availles-Limouzine. L'ancienne voie ferrée est maintenant un magnifique chemin, offrant de superbes promenades presque plates ou à vélo en ville ou, 4,5 km dans l'autre sens, jusqu'à Lessac (avec café et restaurant). Availles-Limouzine dispose d'un excellent restaurant, de deux cafés/bars, d'un boucher, d'un boulanger, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une banque, d'un garage avec carburant, de deux médecins et de deux dentistes. Vous avez donc ici une maison rénovée de caractère, isolée, dans une ruelle calme, mais proche des commodités et d'une communauté animée. Le salon (16m2), avec poêle à bois, a des fenêtres sur trois côtés et s'ouvre sur la cuisine (12m2) avec coin repas (7m2) et buanderie (5m2). Les bouches d'aération du poêle à bois chauffent (et efficacement) la cuisine, ainsi que la chambre au-dessus. Toute la maison (portes incluses) est à double vitrage PVC et les murs sont bardés. Au rez-de-chaussée également, une salle d'eau avec WC. Des escaliers mènent à deux belles chambres - une (16m2) avec des fenêtres sur deux côtés et la chaleur du poêle à bois, et l'autre une superbe grande chambre de 31m2 avec salle de bain attenante et fenêtres sur trois côtés, et avec climatisation, ouvrant sur la terrasse de 35m2 avec une vue imprenable de la campagne et de la rivière - c'est une belle vue dans toutes les directions à partir de là. A l'étage également, un grand palier (12m2) pouvant servir de bureau et/ou chambre d'amis (comme c'est le cas actuellement), et une salle d'eau WC. La maison dispose d'un système électrique moderne et le toit a été remplacé (et isolé) il y a environ 15 ans, avec tuiles mécaniques. La fosse septique, vieille d'une quinzaine d'années, nécessite quelques modifications afin d'être conforme (nous avons le diagnostic). Un garage moderne avec électricité a une porte communicante avec la maison, puis à côté un autre garage assez grand pour deux voitures - ces garages s'ouvrent aux deux extrémités. Il y a un grand parking fermé en gravier à l'avant de la maison, ainsi qu'un portail d'accès aux véhicules à l'arrière. Derrière la maison se trouve un espace gravillonné comprenant un socle précédemment utilisé pour une piscine hors terre, et un cabanon en béton en bon état. Il s'agit d'une maison de caractère en bel état, propre et bien rangée.