Maison En Pierre -155 m² -5 Chambres -Terrain 1,09 ha -Hangar 133 m² -Gignac

Description

À Gignac, sur le Causse de Martel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle en pierre, implantée sur une propriété de 10 905 m².
Sa situation permet de rejoindre facilement Martel, Souillac, Brive-la-Gaillarde ainsi que les principaux axes routiers et sites touristiques du nord du Lot.
Construite avec soin et présentant un bon état général, la maison offre environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un généreux salon-séjour de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m², d'une chambre de 11,50 m² et d'une salle d'eau. Un garage de 24 m² complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle chambre de 17,70 m², ainsi qu'un dressing de 6,20 m² et une buanderie.
La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, d'une cheminée à foyer ouvert et de panneaux solaires. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec plus d'un hectare de terrain, offrant espace et tranquillité, sans vis-à-vis.
Un hangar indépendant d'environ 133 m² constitue un véritable atout supplémentaire : stockage, atelier, activité artisanale, véhicules ou autres projets selon les besoins.
Quelques travaux permettront de valoriser encore davantage l'ensemble, notamment un rafraîchissement intérieur, certains aménagements extérieurs et la réfection de l'accès. Une mise en conformité de l'assainissement individuel est également à prévoir.
Une propriété qui se distingue par la qualité de sa construction en pierre, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste terrain et son importante dépendance, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet nécessitant de belles capacités de stockage ou d'atelier.