Villecomtal, Maison De Village 70 m² À Rénover + Combles

Description

Au coeur de Villecomtal, cette maison d'environ 70 m², répartie sur trois niveaux, est entièrement à rénover. Son emplacement et son prix en font une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant créer son propre logement, mais également pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif.

La maison est répartie sur trois niveaux + comble

Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 23.6 m² accueille actuellement une cuisine ainsi qu'un WC.
Au premier étage, une pièce d'environ 23.4 m² offre un espace à aménager selon vos envies.
Au deuxième étage, une pièce d'environ 23.2 m² bénéficie d'un accès aux combles, d'une surface supplémentaire d'environ 15 m², qui pourrait offrir un potentiel d'aménagement complémentaire .

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, à l'exception du dernier étage, la porte fenêtre est en simple vitrage.

Deux accumulateurs de chaleur sont présents dans la maison mais sont aujourd'hui déconnectés. Aucun système de chauffage n'étant actuellement en fonctionnement, pas de DPE à ce jour.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Éléments techniques et travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes, les équipements et l'aménagement intérieur.

Une fissure est visible au niveau d'une façade du dernier étage. Celle-ci est liée à la disposition des pierres de taille, qui ne sont pas croisées à cet endroit. À la suite de l'avis d'un professionnel du bâtiment, cette situation ne présente pas, à ce jour, de caractère particulièrement préoccupant. Il a néanmoins été préconisé la mise en place d'un tirant de sécurisation, dont le coût est estimé à environ 4 000 €.


Cette maison constitue ainsi une base intéressante pour un projet de rénovation globale, au coeur de Villecomtal, permettant de créer un bien de caractère dans un village apprécié pour son patrimoine, son cadre de vie unique et ses commodités.