Maison Avec Trois Chambres,

Description

Je suis Andy Poertsmouth, votre agent immobilier pour cette magnifique maison médiévale entièrement rénovée, située dans le centre historique fortifié d'Availles Limouzine. Elle bénéficie d'un jardin avec vue sur la rivière et d'un abri de jardin à une minute à pied. Une perle rare ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage (49 m²) et un hall d'entrée indépendant avec un escalier menant aux pièces de vie situées aux premier et deuxième étages. Au premier étage, une cuisine lumineuse avec table, un salon, une salle à manger (pouvant servir de quatrième chambre), une salle d'eau avec WC et un petit local technique pour la machine à laver, comme vous pourrez le voir dans la vidéo. Au deuxième étage, trois grandes chambres (19,3 m², 16,5 m² et 14,6 m²) et une deuxième salle d'eau avec WC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique (radiateurs) et d'une connexion internet fibre optique. Le mobilier est disponible (prix négociable). À une minute à pied, juste après le début de la vidéo, la maison possède un jardin avec vue sur la rivière. Availles-Limouzine s'appelait autrefois Walia Wisigot, du nom d'un roi d'Aquitaine ayant régné de 385 à 418. « La Vicaria Avalia » est mentionnée en 1020, puis Availhe Limosine en 1420, Availhia Lemovica en 1478… Au Moyen ge, le village fut fortifié et devint une châtellenie, un territoire féodal rattaché à la baronnie voisine de Saint-Germain-de-Confolens. Aujourd'hui, une charmante auberge au cœur du village porte ce nom, La Châtellenie, et figure au Guide Michelin. La région a été occupée successivement par les Gaulois, les Romains, les Wisigoths, les Francs et… les Anglais (les Plantagenêts) qui, au XIIe siècle, entretenaient des régiments de cavalerie durant l'hiver à l'intérieur des remparts, jusqu'au siège de 1350. La majeure partie du centre médiéval a subsisté, et c'est l'une de ces remarquables maisons anciennes qui est aujourd'hui à vendre ; nous la visitons dans la vidéo. Durant la Révolution, la ville prit le nom d'Availles-la-Montagne en soutien au groupe le plus radical du parlement, qui se faisait appeler La Montagne. Le village appartient au département de la Vienne, mais pendant des années, ses habitants ont tenté de se rattacher au département de la Charente (situé à seulement 2 km), en raison de la proximité de ces liens commerciaux, et sans doute aussi pour des raisons de patrimoine culturel : le dialecte local d'Availles est en effet occitan (contrairement aux villages viennois voisins, dont le dialecte est occitan), ce qui le place à la frontière linguistique. Durant la Seconde Guerre mondiale, la ligne de démarcation passait à seulement 7 km, Availles se trouvant en zone libre. La Résistance était active dans les environs et se cachait dans les fermes. Dans l'église Saint-Martin (vidéo 14:03), datant de 1090, on peut admirer les armoiries archaïques de la famille qui gouverna Availles à partir de la fin du XIIIe siècle et qui fit reconstruire l'église au XVe siècle. Le village (vidéo 3:15) compte une boulangerie, une boucherie, un fleuriste, une épicerie, un restaurant, un magasin de décoration/café, une pharmacie, deux médecins, deux dentistes, un garage (avec carburant), un coiffeur, une banque, un bureau de poste et une charmante agence immobilière. Les supermarchés sont à 15 minutes.