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Élégante Maison De Maître Avec Piscine, Beau Jardin Et Grange

5 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 291 m²
Superficie du terrain: 1,780 m²

453 000 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Tonnay-Boutonne (17380)

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 291 m²
  • Superficie du terrain: 1,780 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Parking
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

À un peu plus de 3 km du village, cette maison de maître entièrement rénovée offre 292 m² habitables sur deux niveaux — aucun travaux à faire. La propriété a été entièrement modernisée : nouveau système de chauffage performant à pellets, double vitrage intégral, isolation des murs, plomberie et électricité refaites à neuf, façade fraichement repeinte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre un bureau et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec un espace permettant l'ajout d'une deuxième salle d'eau si souhaité. À l'étage se trouvent une petite bibliothèque, une cuisine/salle à manger ouverte, un second salon et quatre autres chambres. Ce niveau peut être utilisé comme un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une grange et un garage se trouvent à l'avant, tandis qu'à l'arrière, un jardin calme et arboré de fruitiers abrite une piscine au sel de 8x4 m avec dôme de protection, ainsi qu'un préau avec cuisine d'été — parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Des panneaux solaires réduisent considérablement les frais de fonctionnement en compensant l'équivalent de la taxe foncière. Une maison économe en énergie, clé en main, offrant flexibilité et potentiel de revenu.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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453 000 €

Localisation

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Tonnay-Boutonne (17380) Localisation: TONNAY BOUTONNE Voir sur la carte

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