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Charmante Maison En Pierre Avec Vue Sur Le Château De Dio (Xie S.) Cadre Idyllique En Haut-Languedoc

2 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 71 m²
Superficie du terrain: 292 m²

195 000 €

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Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Dio-et-Valquières (34650)

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 2
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 71 m²
  • Superficie du terrain: 292 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Au pied de l'Escandorgue, dominant les collines ruffes rouges et face au majestueux Château de Dio, cette ravissante maison en pierre constitue un exceptionnel pied-à-terre pour les amoureux d'histoire et de nature. Le château, dont les origines remontent au XIe siècle et qui repose sur des assises wisigothiques, confère au site une atmosphère unique et chargée d'histoire. Située dans le Parc Régional du Haut-Languedoc, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié : plateau dolomitique offrant des panoramas spectaculaires depuis le massif volcanique de l'Escandorgue jusqu'aux Monts d'Orb et à la vallée du Salagou. Les possibilités de loisirs en plein air sont nombreuses — sentiers balisés, accès direct au GR7 pour de longues randonnées, circuits VTT et promenades équestres. Le lac du Salagou et le cirque de Mourèze sont à proximité, tandis que les stations thermales d'Avène-les-Bains et Lamalou-les-Bains complètent l'offre bien-être de la région. La maison, pleine de charme, est construite en pierre locale et développée sur plusieurs niveaux, offrant une distribution intérieure originale et chaleureuse. Elle comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une pièce de vie conviviale ouvrant sur de jolis espaces extérieurs — idéals pour les repas en plein air ou la détente au soleil. De par sa taille et son emplacement, ce bien se prête parfaitement à une utilisation en résidence secondaire ou en location saisonnière, avec un fort potentiel toute l'année grâce aux activités naturelles et thermales alentours. Il conviendra tout autant à qui souhaite s'installer durablement dans un environnement préservé et une communauté villageoise accueillante. Accès routier pratique : environ 35 minutes de Béziers et 55 minutes de Montpellier. Opportunité rare de vivre dans un cadre historique et naturel d'exception — visites vivement recommandées

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Dio-et-Valquières (34650) Localisation: DIO ET VALQUIERES Voir sur la carte

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