Propriété De 523 m² À Rénover, Terrain Plat 5900m² À 15min D'aix En Provence

Description

Située en secteur compagne résidentiel de Meyrargues, cette propriété des années 1980 développe environ 523 m² habitables répartis actuellement en deux lots d'habitation, sur un terrain d'environ 5 882 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une base solide pour un projet familial d'envergure ou pour des activités professionnelles ou libérales.

- Configuration générale actuelle
La maison totalise 11 pièces, dont 7 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, de vastes espaces de vie répartis sur deux niveaux et le sous-sol. Plusieurs terrasses (environ 150 m²) , cave et dépendances.
Construite en 1985, elle présente des volumes importants et une architecture atypique - un fort potentiel de développement.

- Terrain et extérieurs
Le terrain, d'une surface proche de 5 900 m² entouré d'arbres et offre un potentiel d'organisation extérieur (jardin, stationnements, zones de travail ou de stockage), La parcelle est également piscinable.

Accessibilité et environnement
Accessibilité directe vers Aix-en-Provence, Pertuis, Cadarache/ITER et les axes principaux.
Elle est située à environ 2 km du centre de Meyrargues, où se trouvent commerces, écoles et services, ainsi qu'à proximité des arrêts de bus et de la gare SNCF.

- Potentiel d'usage
Les deux lots d'habitation permettent d'envisager :
une grande maison familiale,
un projet intergénérationnel,
la création de logements indépendants,
et/ou l'installation d'une activité professionnelle (bureaux, atelier, stockage léger), ou
libérale.

- Points essentiels
523 m² habitables
Deux lots d'habitation
Terrain plat d'environ 5 882 m²
Accès rapide à Aix?en?Provence et aux axes routiers
Architecture atypique et grands volumes
Importants travaux de rénovation à prévoir (devis complet des travaux essentiels
disponible)
Fort potentiel de développement