Une Propriété Confidentielle Entre Lac Et Pinède

Description

À quelques pas du lac de Sanguinet, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un terrain arboré d'environ 1,5 hectare.
Le cadre naturel et les beaux volumes donnent immédiatement le ton, à proximité du centre de Sanguinet et des plages.

Les espaces:
D'environ 230 m² habitables, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de près de 75 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine.
De larges baies vitrées baignent la pièce de clarté et prolongent naturellement le séjour vers le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie de 22 m² complète la partie jour.

Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre de près de 35 m² avec salle de bains, ainsi qu'une seconde pièce de 18 m² pouvant devenir chambre, bureau ou bénéficier d'un usage indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un salon de lecture composent la partie nuit.
Depuis ce niveau, la vue est dégagée sur le lac.

Les extérieurs:
Entièrement clôturé, le parc préserve naturellement l'intimité des lieux.
La terrasse borde la piscine et invite à profiter pleinement du jardin. Un jacuzzi sous pergola complète les prestations extérieures.
Un garage d'environ 45 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre une belle capacité de rangement.

Le positionnement:
Cette propriété séduira ceux qui recherchent un lieu à vivre toute l'année ou une maison de villégiature, avec de beaux volumes pour recevoir et le lac accessible en quelques pas.
Un équilibre rare à Sanguinet entre nature, intimité et qualité de vie.

Environ 230 m² habitables ? Terrain d'environ 1,5 ha entièrement clôturé ? 4 chambres ? Vue sur le lac depuis l'étage ? Piscine ? Jacuzzi sous pergola ? Garage d'environ 45 m² ? DPE D / GES C.

Prix : 1 995 000 € H.A.I

Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.

Agence Hamilton ? Châteaux & demeures depuis 1992