Aix-En-Provence , Centre Historique , t2 54 m² , Cave Voûtée Privative 25 m² , Investissement Locatif & Patrimonial

Description

À seulement 100 mètres de la place de l'Hôtel-de-Ville, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez un bien rare réunissant emplacement premium, rénovation soignée et potentiel d'investissement.

L'ensemble se compose d'un appartement T2 rénové de 54 m², auquel s'ajoute une cave voûtée privative d'environ 25 m².

Une configuration particulièrement recherchée pour investir dans le centre historique d'Aix-en-Provence, acquérir un pied-à-terre de caractère ou constituer un actif patrimonial au coeur de l'une des destinations les plus emblématiques de Provence.

Entièrement rénové par un décorateur aixois, l'appartement a conservé l'âme et les codes de l'habitat aixois tout en bénéficiant d'un confort contemporain.

Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures en double vitrage bois, portes anciennes, volumes généreux et matériaux soigneusement sélectionnés composent un intérieur élégant, chaleureux et immédiatement exploitable.

Situé en rez-de-chaussée, ce spacieux 2 pièces bénéficie surtout d'un véritable privilège en hypercentre : un environnement particulièrement calme, tout en étant à quelques pas seulement de l'animation du centre historique.

Ici, Aix-en-Provence se vit entièrement à pied.

Place de l'Hôtel-de-Ville, commerces, restaurants, marchés, terrasses, rues historiques et lieux touristiques sont immédiatement accessibles.

Cette localisation permet au bien de répondre à plusieurs stratégies : investissement locatif, location meublée, pied-à-terre à Aix-en-Provence, résidence principale ou investissement patrimonial de long terme.

L'attractivité touristique du centre historique constitue également un véritable intérêt pour étudier une exploitation en location de courte durée, sous réserve naturellement de la réglementation applicable et des dispositions de la copropriété.

À l'appartement de 54 m² s'ajoute une superbe cave voûtée individuelle d'environ 25 m².

Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce volume de caractère constitue un véritable potentiel supplémentaire.

Cave à vin, espace détente, bureau, espace loisirs ou autre projet d'aménagement : différentes possibilités peuvent être étudiées en fonction de la faisabilité technique et sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette surface complémentaire représente également un élément particulièrement différenciant pour un appartement situé en plein centre historique d'Aix-en-Provence.

L'intérêt de cette propriété repose sur la combinaison de plusieurs fondamentaux : 54 m² d'appartement rénové + 25 m² de cave voûtée privative, une adresse à seulement 100 mètres de l'Hôtel-de-Ville, un environnement touristique et recherché, le calme en plein centre-ville et plusieurs possibilités d'usage.

Un actif qui peut ainsi séduire aussi bien l'investisseur recherchant un appartement à Aix-en-Provence que l'acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre de caractère dans le Vieil Aix.

Une adresse. Deux espaces. Plusieurs stratégies possibles.

Un bien atypique à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent investir ou posséder une adresse au coeur d'Aix-en-Provence.

Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros.