Terrain Naturel De 3 192 m², Bambouseraie, Proximité Tarn

Description

Au coeur d'un cadre naturel remarquable, découvrez ce terrain plat de 3 192 m², classé en zone NS, doté d'une bambouseraie implantée et situé à proximité immédiate de la rivière du Tarn.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de promenades et de pêche, avec un accès proche à la mise à l'eau pour activités nautiques ou sorties en bateau.

Caractéristiques du terrain
Surface : 3 192 m², terrain plat, facile à exploiter

Végétation : bambouseraie existante, milieu favorable à la biodiversité

Réseaux : compteur électrique à proximité

Accès : chemins de randonnée, sentiers piétonniers, mise à l'eau proche

Environnement calme, naturel, préservé, à deux pas du Tarn

Usages autorisés (zone NS)
Activités pastorales
Pâturage pour chevaux, ânes, moutons clôtures mobiles ou naturelles parcelles de repos ou de rotation.

Activités maraîchères
Cultures de légumes, fruits rouges, plantes aromatiques permaculture, agroforesterie production de fleurs ou plantes médicinales.

Micro-activités agricoles
Apiculture (ruches mobiles), culture de bambous (déjà présente), cueillette libre, vente directe en bord de chemin (sans construction).

Valorisation écologique et pédagogique
Sentier botanique, observation de la faune, accueil de groupes scolaires ou randonneurs (sans hébergement).

Atouts principaux
Cadre naturel exceptionnel, rare à proximité immédiate de la rivière

Terrain plat, simple à exploiter pour des projets agricoles doux ou pédagogiques

Biodiversité riche, bambouseraie et végétation variée

Proximité des réseaux, électricité accessible

Ambiance paisible, idéale pour activités nature, détente, pêche, promenades

Points pratiques
Classement zone NS : pas de construction permanente, uniquement activités compatibles

Accès routier existant + chemins de randonnée

Mise à l'eau proche, pratique pour pêcheurs et amateurs d'activités nautiques.

Selon le PLUi, toute construction ou installation, même démontable, est interdite.
Cela inclut les cabanons en bois, abris démontables, tiny houses, mobil?homes ou tout autre bâti léger.

Les seuls usages autorisés sont des activités agricoles légères (pâturage, maraîchage, apiculture?) ou des projets nature / pédagogiques sans aucune construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »