Charmante Et Évolutive - Belle Maison Bourgeoise Entre Hagetmau/Orthez

Description

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette jolie maison de maître de village, idéalement située au calme, entre Hagetmau et Orthez, à 40 minutes de Dax et de Mont-de-Marsan.

Cette bâtisse sur deux niveaux allie avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation de qualité avec son style architectural unique Chalosse et Béarn.

Un intérieur chaleureux et préservé (100 m²)
L'entrée s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire équipée d'un insert à bois, idéale pour des moments conviviaux. Dans le prolongement, un salon intimiste valorisé par un superbe mur en pierres apparentes.

L'escalier d'époque vous conduit vers l'espace nuit qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, le tout profitant d'un parquet d'époque.

Atouts majeurs de cette propriété
Un agrandissement attenant (travaux bien avancés, à poursuivre) offre plus de 70 m² supplémentaires. Cet espace est idéal pour, selon, vos envies, créer un second logement indépendant (gîte, investissement locatif, profession libérale) ou pour agrandir l'habitation principale. S'ajoute à cela la projection d'une agréable terrasse couverte de ~20 m².
Le grenier peut lui aussi offrir un volume habitable supplémentaire sous charpente.

Les extérieurs
Parcelle de 2 135 m² au calme,
un authentique puits traditionnel avec lavoir,
une grande zone de parking avec un abri double voiture sur dalle béton.
Un abri de jardin pratique pour le stockage.
> En bonus : besoin d'un près pour vos chevaux ? Location possible de 2 hectares à 500 m de la maison.

Côté technique :
Chauffage électrique combiné à l'insert bois (système de distribution de chaleur diffusant dans toutes les pièces).
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D (très bon classement pour une maison ancienne).
Huisseries en double vitrage, toutes en oscillo battant.

Une opportunité rare sur le secteur, sans travaux lourds pour la partie principale, mais avec un potentiel unique pour façonner la maison de vos rêves.

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