Propriété Rurale De Charme & Dépendances Sur 5 000 m² (+1,2 ha Possible)

Description

Au calme absolu, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 1863, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante à 15 minutes d'Hagetmau.

La maison principale (170 m² habitables - DPE C)Une maison saine, confortable et lumineuse alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² exposée Sud et Ouest, complété par une belle cheminée avec insert.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'adosse à une grande buanderie de 25 m².
Ce niveau propose également une chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau habillée de murs en travertin ainsi qu'un wc séparé.

À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres aux beaux volumes, complétées par une salle de bain avec wc.

Le T2 - Duplex indépendant de 80 m²Idéal pour accueillir des proches, créer un gîte/chambre d'hôtes ou exercer une activité libérale :
Au rez-de-chaussée : Cuisine dînatoire et pièce de vie chaleureuse.
A l'étage : Très grande chambre lumineuse et mansardée de 32 m² avec sa salle d'eau et son wc.

Les extérieurs et dépendances

Une propriété sur 5 000 m² à l'abri des regards,
Une terrasse dédiée, espace bain de soleil et SPA 3 places pour des moments de détente privilégiés.
Un garage / Hangar XXL de 260 m² sur dalle béton (idéal collectionneurs, artisans, camping-cars ou stockage).
Une zone de parking stabilisée.

Option équestre/agricole
Pour les amoureux des chevaux, de nature, possibilité d'acquérir
en supplément 2 parcelles jouxtant directement la propriété, d'une surface totale de 1,2 hectare (achat en direct entre voisins, au prix du m² agricole).

Confort et Technique
DPE C (Performance remarquable pour une bâtisse de 1863).
Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) avec climatisation réversible + radiateurs en fonte et cuve à fioul + insert bois.

Pas de travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre préservé offrant sérénité et panorama respirant.

Dossier complet (plans, visite virtuelle, photos) adressé sur simple demande.

A votre disposition pour une visite privée des lieux.