Ancienne Ferme Basque - Maison + Gîte - 3617 m² - Vue Exceptionnelle**

7 Chambres
6 SdBs
Surface habitable: 492 m²
Superficie du terrain: 3,617 m²
Précédent
Suivant

Voir le carrousel
Contacter Enregistrer Imprimer

1 290 000 €

Enregistrer
Région: Aquitaine Département: Pyrénées-Atlantiques (64) Commune: Hasparren (64240)

Référence de l'annonce: 64062384441

À vendre par agent

Agence: Selection Habitat Selection Habitat Consultez d'autres annonces de cette agence
Localiser ce bien

Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles de douche: 6
  • Surface habitable: 492 m²
  • Superficie du terrain: 3,617 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Climatisation
  • Jardin(s)
  • Parking
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes

Description

Située dans un environnement privilégié, cette ancienne ferme basque de 1653 offre un ensemble immobilier rare : une habitation principale aux volumes généreux et un gîte indépendant, le tout dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur la campagne d'Hasparren.

Le gîte - 127,41 m² habitables / 160,44 m² utiles
- Séjour
- Cuisine
- 4 chambres, chacune avec salle d'eau + WC
- Atelier - chaufferie - buanderie
- Eau chaude : cumulus 300 L
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (2017)
- Réseau : prise Ethernet + routeur

Loué en meublé

Habitation principale - 468 m² utiles
Soit 221 m² habitables au RDC + 144 m² habitables à l'étage
Au Rez-de-chaussée - 221 m² habitables
- Grand séjour Eskaratz (~65 m²)
- Deuxième séjour (~33 m²)
- Cuisine
- 3 chambres
- Salles d'eau - WC - buanderie
- Terrasse exposée Sud - vue dégagée

Étage - 144 m² habitables
- Grenier de 49 m² à aménager
- Espaces isolés et chauffés
- Combles isolés (laine de roche 10 à 45 cm)
- Quatre chiens-assis récents
- Chauffage dédié à l'étage : Climatisation réversible (4 splits - 2025)

Tous les murs de la maison (RDC + étage) ont été intégralement isolés en 2021 en BA13 + laine de roche.

- Climatisation réversible (4 splits - 2025): uniquement pour l'étage
- Pompe à chaleur air/eau (2017) : chauffage pour **l'habitation + le gîte
- Poêle à bois Supra 14 kW (bûches 35/40 cm)
- Électricité en triphasé 18 kW : pour l'ensemble immobilier

Terrain - 3617 m² (parcelles D 1580- 1716- 1261)**
Zone A (agricole) du PLUi Hasparren.
Règles applicables :
- Extensions du bâti existant autorisées
- Piscine possible = 50 m², à moins de 20 m de la maison (déclaration préalable)

Atouts majeurs
- Authentique ferme basque du XVIIe siècle
- Très grands volumes : 468 m² utiles
- Grenier de 49 m² à aménager
- Isolation récente (2021) sur tous les murs
- Chauffage complet via PAC + clim réversible neuve à l'étage
- Triphasé 18 kW sur tout l'ensemble
- Vue exceptionnelle et calme total
- Gîte loué
- Gros potentiel d'évolution

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

Contacter

Il y a eu une erreur, certains des champs remplis ne sont pas valides, veuillez les corriger et essayer à nouveau.

Le code pays du numéro de téléphone est requis (cliquez sur Select).

Merci pour votre demande.

Vous devriez recevoir un e-mail confirmant votre demande dans les prochaines 24 heures. Selection Habitat répondra dans les plus brefs délais.

Créez un compte aujourd'hui pour enregistrer cette demande concernant un bien et remplir automatiquement ce formulaire de demande.

Les autres avantages incluent :

  • Property Alerts : recevez des e-mails avec les nouveaux biens correspondant à vos critères de recherche.
  • Recherches sauvegardées : organisez vos recherches personnalisées pour les consulter ultérieurement.
  • Biens sauvegardés : Sauvegardez les biens sur votre compte pour une consultation ultérieure.
  • Demandes envoyées : passez en revue cette demande et les autres que vous avez faites.
Créer un compte

Pour obtenir plus d'informations ou pour demander une visite, veuillez contacter directement l'agence en utilisant le formulaire ci-dessous.

(succès)
(succès)
à
Quelque chose a mal tourné. Veuillez réessayer de renvoyer votre demande
French-Property.com enverra votre demande ci-dessus à Selection Habitat. En soumettant ce formulaire, vous confirmez que vous acceptez nos conditions générales ainsi que notre politique de confidentialité et que vous acceptez l'usage de cookies sur notre site web. French-Property.com enverra votre demande ci-dessus à Selection Habitat. French-Property.com a la possibilité de vous contacter concernant votre projet immobilier. En soumettant ce formulaire, vous confirmez que vous acceptez nos conditions générales ainsi que notre politique de confidentialité et que vous acceptez l'usage de cookies sur notre site web.
Contacter
Les informations affichées sur cette annonce ont été fournies par Selection Habitat. Ces informations ne constituent pas une description officielle du bien. Consultez notre avertissement complet.

1 290 000 €

Contacter Imprimer Enregistrer

Localisation

Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Pyrénées-Atlantiques (64) Commune: Hasparren (64240) Localisation: HASPARREN Voir sur la carte

À vendre par agent

Agence: Selection Habitat Selection Habitat Consultez d'autres annonces de cette agence

Annonce ajoutée aux biens sauvegardés

Accédez à https://www.french-property.com/fr/bien-a-vendre/3397-64062384441 pour faire une demande