Maison À Rénover Avec Potential Gîte

Description

Ancienne épicerie de village à rénover partiellement, cette maison indépendante offre de beaux volumes et un fort potentiel, au coeur de la commune recherchée de Mazeray, à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély.

La maison développe environ 133 m² habitables sur une parcelle d'environ 721 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée d'environ 79 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un débarras.

À l'étage se trouvent une seconde chambre avec dressing, un espace bureau ainsi qu'une pièce prévue pour un futur WC.

Les travaux de rénovation ont déjà été largement engagés : double vitrage PVC, deux pompes à chaleur réversibles, poêle à granulés et classement énergétique DPE C. Des travaux de finition restent néanmoins à prévoir.

Attenantes à la maison, deux dépendances, une grange indépendante, d'anciennes porcheries et une cuisine d'été offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîte ou d'atelier. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Assainissement individuel actuellement non conforme ; raccordement au tout-à-l'égout en cours sur la commune.