Exclusivité . Grande Maison En Pierre Avec Fort Potentiel À Mensignac

Description

Au coeur du village recherché de Mensignac, dans un environnement calme avec commerces de proximité accessibles à pied, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de Périgueux et 20 minutes de Ribérac.
Avec environ 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, deux belles chambres, un second espace salon ainsi qu'une salle de bain à terminer. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une grande terrasse offrant un accès direct au jardin.
À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m², constructible et piscinable, bénéficie d'un accès carrossable par l'arrière de la propriété. Un puits alimenté par une source naturelle vient compléter cet espace extérieur agréable et fonctionnel.
La maison dispose du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une charpente en bon état ainsi que d'une toiture en état correct nécessitant simplement un suivi dans le temps. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Des travaux de remise aux normes électriques et quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de rénover le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.
Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et les projets de rénovation dans un secteur apprécié.