Terrain De Loisirs Avec Hébergement - Arvieu

Description

Situé en bordure du lac de Pareloup, les pieds dans l'eau, terrain de loisirs d'environ 1 655 m² sur lequel a été édifié une construction de type habitation dans les années 1980, réalisée sans autorisation dans le périmètre de la loi littoral.

A 10 minutes de tous commerces et services, 30 kms de Rodez et 45 kms de Millau.

Le bien de plain pied, d'une surface d'environ 74 m² est constitué d'une pièce de vie de 39 m², de 2 chambres, une salle de bains, un w.c indépendant et un espace cellier/débarras de 10 m² qui pourrait faire office de chambre complémentaire d'appoint. Il est à noter que cette construction est semi-enterrée et ne bénéficie donc d'ouverture uniquement sur la façade avant.

Cependant, l'ensemble reste très lumineux et agréable à vivre. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse sur le devant afin de vous restaurer ou vous prélasser sur un bain de soleil. A proximité, se trouve un barbecue en dur où vous pourrez cuire vos grillades tout en profitant de la magnifique vue sur le lac.

Au-dessus, sous les rampants du toit, la dalle béton permet de stocker divers équipements nautiques ou de jardin, ainsi que le mobilier pour l'extérieur.

Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un espace d'agrément voir même d'y faire un potager si vous y venez régulièrement ou si vous y restez durant la saison estivale. Au bas de celui-ci, vous pourrez profiter de la plage sauvage de sable et pourquoi pas y placer une bouée ou un ponton privé afin d'amarrer votre bateau, voilier ou jet ski après en avoir formulé la demande d'autorisation auprès d'EDF.

Un bien atypique qui saura vous procurer de nombreux souvenirs mémorables en famille ou entre amis, à découvrir sans tarder !

Côté technique : Construction en parpaings de 30 crépis, charpente métallique et couverture fibrociment amiantée, menuiseries double vitrage PVC et Alu, chauffe-eau gaz instantané, électricité à mettre aux normes, pas de chauffage, assainissement individuel avec fosse septique et un drain non conforme, l'eau de ville n'est pas raccordée, il y a un puits avec de l'eau de source non analysée qui dessert le bien afin de faire la vaisselle, d'aller aux toilettes ou de se laver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »