Belle Villa 4 Chambres Avec Piscine Et Gite a L'etage
370 000 €
Enregistrer Honoraires agence inclus et hors frais de notaireRéférence de l'annonce: GARD01
À vendre par agent
Agence: IMMO-ASSISTANCE
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 220 m²
- Superficie du terrain: 1,700 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Balcon(s)
- Chauffage Central
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Piscine
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Montagne
- Véranda / Orangerie
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Résumé
Découvrez cette belle propriété située à 400 m d'altitude dans un tout petit village des Cévennes, à 25 km au nord d'Alès.
Elle a été construite en 1992 et rénovée en 2012 avec goût, charme et raffinement sur une parcelle de 1700 m2.
DPE D 178 kWh/m2/an - GES D 31kgCO2/m2/an - surface habitable 220 m2.
Au rez-de-chaussée, le logement principal propose une grande partie privative de 135 m2 comprenant 2 chambres doubles, salon, salle-à-manger, véranda, cuisine équipée, salle de bains avec jacuzzi, 2 wc et un grand garage.
A l'étage, un bel appartement 2 chambres de 85 m2 avec une très agréable terrasse surplombant la piscine est régulièrement loué comme gîte 6 personnes à une clientèle d'habitués.
La maison est en parfait état et il n'y a pas de travaux importants à prévoir.
L'aéroport de Nîmes est à 82 km et celui de Montpellier à 110 km.
Génération de revenus
Location régulière d'un gîte 6 couchages à l'étage à une clientèle d'habitués.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
370 000 €
Honoraires agence inclus et hors frais de notaireLocalisation
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