Villa Avec Maison D'amis, Piscine Et Garage Sur 1475m²

Description

Villa avec maison d'amis, piscine et garage sur 1475m² :

Vue imprenable pour cette propriété composée de deux maisons et d'un garage.
Les maisons sont reliées par une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été.
La maison principale dispose de 4 chambres dont une suite,
la maison d'amis dispose de 2 chambres. Les deux ont un poêle à bois.
Plusieurs terrasses, patio, piscine, jardin, parking, grand garage, atelier et cave.
Situation calme dans un hameau recherché touchant la pinède et les vignes
À distance de marche des sentiers pédestres et VTT.
Villages avec commerces et restaurants à 3, 4 et 5km.
A 25 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée


Maisons et dépendances :
La maison principale est composée d'une entrée/séjour, patio, cuisine séjour avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse de 44m², hall de nuit, 4 chambres dont une suite, salle d'eau et wc.
L'autre maison dispose d'un séjour kitchenette avec poêle à bois et balcon de 6m², hall, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Les deux maisons sont reliées par une terrasse couverte avec cuisine d'été.
Internet Haut Débit (Fibre) et réception mobile et 4G
Atelier d'environ 23m², une cave avec coin buanderie et garage indépendant de 32m².
Etat impeccable de l'ensemble, constructions traditionnelles de qualité.


Espace extérieur :
Terrain entièrement clos, chaque maison dispose d'une entrée indépendante avec parking.
Plusieurs terrasses : terrasse couverte d'environ 18m² avec cuisine d'été, la maison principale dispose d'une terrasse de 40m² et d'un patio. Espace piscine (3.5x7.0m², sel) et espace jardin.
Exposée plein sud, offrant de belles vues panoramiques sur les collines des Corbières, ses vignobles et la chaîne des Pyrénées

Environnement immédiat:
Situé dans un charmant hameau, décor de cinéma, touchant les vignes AOC Boutenac et 15 Ha de garrigue et pinède avec sentiers pédestres et VTT.
Pas de commerces, mais des commerces ambulants et des activités associatives régulières avec un bar/buvette.
Plusieurs villages avec commerces et bons restaurants, à 3, 4 et 5 km

Environs/distances :
*15 minutes du centre-ville de Lézignan-Corbières, célèbre pour son marché hebdomadaire, gare SNCF
et les écoles.
*10 minutes de la zone commerciale et de la sortie d'autoroute (A61-Lézignan-Corbières)
*25 minutes de Narbonne
*35 minutes des plages méditerranéennes
*A 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers
*135km de Toulouse, Barcelone à 2h30

Environnement/Tourisme :
Situé en Pays Cathare, les châteaux cathares, les abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, les plages de Gruissan et Leucate, …