Maison De Caractère, Garage Et Jardin Non Attenant:

Description

Sommaire
Cette charmante bâtisse ancienne en pierre est mitoyenne et offre environ 150 m² habitables sur 3 niveaux, plus un garage de 30 m² et une terrasse de 10 m².
Composé de 2 maisons : la maison principale à rénover et la seconde, petite, à restaurer. Nombreuses originalités et possibilités.
Il y a aussi un jardin de 340m² à 400 m de la maison
Située dans un village vigneron avec commodités, à 10 minutes de Lagrasse et 25 minutes de Lézignan-Corbières.
Projet de RÉNOVATION, pas de chauffage (pas de DPE ESR)

Emplacement
Situé sur une petite place du village de Talairan, village dynamique avec boulangerie-épicerie, bar-restaurant, plusieurs vignerons et une mielleuse. Célèbre également pour ses marchés aux truffes noires.
Plusieurs sentiers de randonnées pédestres et VTT, menant à un magnifique spot de baignade naturel.
*A 6 km de Saint-Laurent de la Cabrerisse : médecine, pharmacie, banque (distributeur d'argent), lieu de baignade en rivière, petit marché hebdomadaire avec producteurs locaux, restaurants et autres commerces
*A 12 km de Lagrasse, un des plus beaux villages de France, village médiéval avec abbaye, commerces, restaurants et baignade en rivière
*A 20- 25 minutes de Lézignan-Corbières : supermarchés et accès autoroute (A61), grand marché hebdomadaire et gare, location de voitures
*A 40 minutes de Narbonne
*A 45-50 minutes des aéroports Carcassonne et Perpignan
*A 50 minutes Méditerranéen
*A 120 km de Toulouse, Barcelone à 2h30

Accéder
*A 20- 25 minutes de Lézignan-Corbières : supermarchés et accès autoroute (A61), grand marché hebdomadaire et gare, location de voitures
*A 40 minutes de Narbonne
*A 45-50 minutes des aéroports Carcassonne et Perpignan
*A 50 minutes Méditerranéen
*A 120 km de Toulouse, Barcelone à 2h30

Intérieur
Le bâtiment dispose de 2 entrées séparées et d'une grange/garage de 30 m² entre les deux.
La maison principale offre un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un vaste salon, un bureau, 2 chambres avec salles de bains et une chambre. A remettre à neuf
La deuxième maison comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains. A restaurer
Les deux maisons sont reliées au premier étage.
Fenêtres d'origine en simple verre, pas de chauffage, portes, fenêtres, carrelage et escaliers d'origine

Extérieur
La terrasse du rez-de-chaussée d'environ 10 m² est située devant la maison principale. Et à distance de marche (environ 400 m) de la maison, un charmant jardin avec des oliviers et une végétation méditerranéenne complète l'espace extérieur.