Maison De Village Avec Garage Sur Jardin De 745 m²

Description

Sommaire
Cette charmante maison de village mitoyenne en pierre est située à la sortie du village de Thézan des Corbières et offre une vue imprenable sur le paysage des Corbières. Elle dispose d'un joli jardin arboré et fleuri, d'un puits, d'un garage et d'une place de parking. A seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute Lézignan-Corbières, à 25 minutes de Narbonne et à 30 minutes de la Méditerranée, elle bénéficie d'une situation idéale, avec les aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers à 45 minutes.

Emplacement
Environnement immédiat :
Le village de Thézan des Corbières est entouré de vignes, de garrigue et de collines, offrant un cadre authentique et paisible.
Il dispose de quelques commerces de proximité : un bar-restaurant, une épicerie avec dépôt de pain, un tabac-presse multiservices, ainsi que des départs de sentiers de randonnées pédestres et VTT.
Le village est également desservi par la ligne de bus LIO 407 reliant Narbonne.
Plusieurs villages à proximité offrent des commerces complémentaires et d'excellents restaurants.

Environnement/distances :

La mer, la montagne, l'histoire et la culture : les châteaux cathares, les abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne, les plages de Gruissan et Leucate.
*A 15 minutes du centre ville de Lézignan-Corbières, réputé pour son marché hebdomadaire. Avec collèges et lycée.
*A 10 minutes des commerces et de la sortie d'autoroute (Lézignan-Corbières).
*25 minutes du centre ville de Narbonne
*A 35 minutes des plages de Méditerranée (Leucate, Gruissan)

Accéder
*autoroute : à 10 minutes de l'A61 (Lézignan-Corbières), à 15 minutes de l'A9 (Sigean), à 25 minutes de l'A9 (Narbonne)
*gare : 15 minutes Lézignan-Corbières, 20 minutes Port La Nouvelle et Narbonne
*Aéroports : à 45 minutes de Carcassonne, Béziers et Perpignan.
*Montpellier : 120 km, Toulouse : 135 km, Barcelone : 250 km

Intérieur
Cette maison offre environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée ouverte, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Cet espace dessert également une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses.
La propriété est habitable en l'état, mais bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement.
Les fenêtres en bois alternent entre simple et double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée ouverte.

Extérieur
Depuis le portail d'entrée, vous accédez à une belle terrasse d'environ 30 m², agrémentée d'une pergola couverte par une vieille vigne. Le jardin est arboré de plusieurs arbres fruitiers et agrémenté d'un puits, créant un cadre paisible et agréable.
La propriété offre une vue imprenable sur les paysages des Corbières.
Le terrain partiellement clos comprend également un garage d'environ 25 m², un espace parking et plusieurs remises de rangement.