Situation Exceptionnelle Pour Cette Propriété Sur 1,2 ha

Description

Résumé
À 30 minutes de la Méditerranée, dans l'arrière-pays entre Narbonne et Perpignan, cette propriété est nichée sur un terrain de 1,2 ha, sans aucun voisin immédiat et à seulement quelques kilomètres d'un village avec tous commerces.
Une route de campagne mène à la propriété et deux allées privées desservent de part et d'autre la bâtisse située au milieu de son terrain.
La partie habitable est située à l'arrière, à l'abri des regards, à proximité de la pinède et de la garrigue. Un espace piscine avec terrasse ensoleillée, une vaste terrasse abritée et une cuisine d'été distribuent 4 appartements.
Presque toutes les pièces offrent une vue imprenable sur les collines environnantes des Corbières.
Environ 350 m² habitables au total, complétés par un grand garage double, un second garage pour camping-car ou bateau et une immense cave/atelier de 250 m² avec belle hauteur sous plafond et portail d'entrée.
Cette propriété convient parfaitement comme maison familiale spacieuse ou pour une activité touristique, comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Il offre également un potentiel pour une ferme à petite échelle, une collection de voitures, de l'artisanat ou d'autres projets de loisirs.

Emplacement
Située en Pays Cathare, dans la partie méditerranéenne de l'Occitanie, cette région viticole aux paysages préservés est de plus en plus prisée des amoureux de nature avec de nombreux sites touristiques à visiter : la mer et les plages de Leucate/La Franqui réputées pour le surf et le kitesurf, les lagunes de Bages et de Peyriac, ainsi que des sites classés à l'UNESCO : les châteaux cathares, la Cité de Carcassonne et le Canal du Midi, l'Abbaye de Fontfroide, Lagrasse (l'un des plus beaux villages), les villes de Narbonne, Perpignan, Béziers, Collioure et l'Espagne, ...

Accéder
La propriété se trouve à environ 1 km d'une épicerie avec dépôt de pain et bar-restaurant.

Le village de Durban-Corbières, à 3 km, dispose de tous les commerces (supermarché avec boucherie, banque avec distributeur automatique, bar-restaurant, boulangerie, coiffeur, pharmacie, cabinet médical, ainsi que d'un petit marché hebdomadaire).

*Sortie d'autoroute Sigean (A9) : 20 minutes, Lézignan-Corbières (A61) : 35 minutes
*Narbonne : 35 minutes
*Plages méditerranéennes/La Franqui/Leucate : environ 30 et 35 minutes
*Carcassonne et Perpignan : environ 50 minutes
*Espagne et Béziers : environ 1 heure
*Toulouse : environ 1 h 40 (150 km)
*Barcelone : environ 2 h 30
*Montpellier : 1 h 30

Intérieur
Exposée plein sud, cette imposante bâtisse se compose de 4 logements (350 m² habitables) face à la piscine. De 1 à 6 chambres, chaque appartement dispose de sa terrasse privative. Une vaste terrasse couverte et abritée de 90 m² s'ouvre sur une cuisine d'été entièrement équipée.

À l'est, la bâtisse comprend également 2 garages, dont un pour camping-car ou bateau, ainsi qu'une grande cave/atelier de 250 m² avec de hauts plafonds et un portail d'entrée, soit environ 400 m² d'espace supplémentaire.

Extérieur
L'espace habitable s'ouvre sur une grande piscine (12x6, mosaïque) avec volet électrique, terrasse en bois et douche extérieure, en harmonie avec la nature, la pinède et la garrigue. Un terrain de pétanque et plusieurs places de parking complètent ce bien.

Entourée de vignes, de pinède et de garrigue, la propriété est accessible par un petit chemin de campagne.


Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et sans voisinage immédiat, vous permet de profiter pleinement de la vie dans le Sud de la France !

Détails supplémentaires
Ce bien n'est pas destiné à l'hébergement en gîtes/chambres d'hôtes, ni à la location de chambres d'hôtes, mais pourrait être utilisé à cette fin.