Villa De Campagne Avec Piscine À Vendre – 5 Chambres, Terrain De 3 400 m², Corbières

Description

Résumé
Nichée dans un cadre naturel paisible, cette villa individuelle des années 1970 offre 140 m² de surface habitable sur un terrain de 3 400 m² avec une piscine de 10 x 5 m et une vue imprenable sur les collines et les vignobles des Corbières. Composée de 4 chambres (dont 2 suites), 3 salles de bains, un bureau et une mezzanine, la propriété allie intimité, espace et potentiel de rénovation.

Emplacement
Situation rurale, à 5 minutes des commerces de proximité, à 15 minutes des supermarchés, de l'autoroute et de la gare.

Plages méditerranéennes et Narbonne à 30 minutes. Carcassonne et Perpignan à 45 minutes, frontière espagnole à 1 heure.

Accéder
• Accès autoroute :
o A9 – Sortie Sigean : 15 minutes
o A61 – sortie Lézignan-Corbières : 25 minutes
• Gares :
Port-la-Nouvelle, Narbonne et Lézignan-Corbières – 25 à 30 minutes
Aéroports Carcassonne, Béziers et Perpignan à moins d'1h
Toulouse 150 km, Barcelone 250 km

Intérieur
Rez-de-chaussée

• Cuisine

• Salon lumineux avec cheminée encastrée

• Couloir avec placards et rangements

• Suite parentale

• 2 chambres supplémentaires

• Bureau/espace de travail

• Salle de bains

• WC

• Véranda

Premier étage

• Mezzanine

• Suite parentale

Extérieur
Un petit chemin d'accès mène à la propriété.

Le terrain de 3 400 m², non entièrement clos, est plat autour de la maison et de la piscine, puis descend en pente douce vers un paysage naturel de garrigue et de collines.

L'espace extérieur comprend :

• Piscine de 10 × 5 m à profondeur variable

• Terrasse de piscine carrelée en terre cuite, entourée de végétation méditerranéenne

• Grande terrasse carrelée exposée plein sud (environ 65 m²) avec pergola en bois et bassin d'ornement

• Grand parking