Charmante Villa Avec Piscine Au Cœur De la Région du Minervois

Description

Résumé
Charmante villa de 4 chambres avec piscine, située sur un terrain paysager de 1 970 m² entre Caunes-Minervois et Minerve, au cœur du vignoble minervoisien.

La propriété offre environ 120 m² de surface habitable, des terrasses, un espace barbecue, un jardin méditerranéen et une vue imprenable sur les Corbières et les Pyrénées.

Elle est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique et d'un parking pour plusieurs véhicules.

Située au calme, à proximité du Canal du Midi, de Carcassonne et de nombreux sites touristiques, cette villa est idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Emplacement
Dans un hameau à 10 minutes de Caunes-Minervois,

à proximité de nombreux sites renommés tels que le Canal du Midi, l'abbaye de Caunes-Minervois, le village médiéval de Minerve, la grotte de Cabrespine et la Montagne Noire. Carcassonne est à seulement 30 minutes.

1h Méditerranée

Accéder
Boulangerie épicerie à 2 km
A 20 min centre commercial Trèbes/Lézignan-Corbières avec gares
35 min aéroport Carcassonne

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend :

• hall d’entrée,

• buanderie,

• cuisine ouverte sur la salle à manger,

• salon lumineux avec poêle à bois,

• trois chambres,

• salle d’eau,

• WC séparés.

À l’étage :

• palier,

• chambre spacieuse avec grand placard intégré,

• salle de bains avec WC.

Extérieur
Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

• terrasse couverte de 22 m²,

• terrasse découverte de 30 m²,

• espace barbecue,

• jardin paysager avec lauriers-roses, oliviers, cyprès et palmier.

L’espace piscine comprend un bassin en résine de 9,5 m x 4,5 m environ, avec une terrasse en bois exotique et un local technique.

Détails supplémentaires
• Climatisation réversible dans tout le logement,

• Double vitrage PVC,

• Internet fibre optique,

• Tout-à-l'égout,

• Parking pour plusieurs véhicules.

Propriété exposée plein sud.