Maison De Campagne En Pierre Avec Terrain – Près De Carcassonne

Description

Résumé
Située dans un petit hameau du Minervois, à seulement 5 km de Trèbes et 12 km de Carcassonne, cette maison individuelle en pierre offre environ 120 m² de surface habitable sur un terrain de 1 100 m², sans vis-à-vis ni voisins immédiats.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, séjour, salle à manger/second salon, buanderie et salle d’eau avec WC. À l’étage : 2 chambres et salle d’eau avec WC.

Extérieur : terrasse couverte d’environ 25 m², seconde terrasse avec pergola, abri voiture et dépendance. Vue dégagée sur les vignes et, par temps clair, sur les Pyrénées.

La propriété est habitable mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Double vitrage, 3 poêles à bois, climatisation réversible, fibre optique et panneaux solaires.

Système d’assainissement individuel non conforme. La toiture est constituée de plaques de fibrociment contenant de l’amiante sous les tuiles. Le terrain est non constructible et non clôturé. Trèbes et le Canal du Midi à 5 km, Carcassonne à 12 km et la côte méditerranéenne à environ 1 heure.

Emplacement
Trèbes, à environ 5 km, propose des commerces, des supermarchés, des restaurants, un marché hebdomadaire, une gare et un accès au Canal du Midi. Carcassonne, avec sa cité médiévale, sa gare, son hôpital et son aéroport, se trouve à environ 12 km. Le lac de la Cavayère est à environ 15 minutes, Caunes-Minervois à 20 minutes, et les châteaux de la Montagne Noire et de Lastours à environ 20-30 minutes. Narbonne est à environ 50 km et la côte méditerranéenne à environ une heure.

Accéder
Trèbes, à environ 5 km, propose des commerces, des supermarchés, des restaurants, un marché hebdomadaire, une gare et un accès au Canal du Midi. Carcassonne, avec sa cité médiévale, sa gare, son hôpital et son aéroport, se trouve à environ 12 km. Le lac de la Cavayère est à environ 15 minutes, Caunes-Minervois à 20 minutes, et les châteaux de la Montagne Noire et de Lastours à environ 20-30 minutes. Narbonne est à environ 50 km et la côte méditerranéenne à environ une heure.

Intérieur
Ce bien offre environ 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un coin repas ou une salle de bains, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Extérieur
À l'extérieur, on trouve une terrasse couverte d'environ 25 m², une autre terrasse de 40 m² avec une pergola métallique, un abri voiture de 25 m² et un bâtiment de stockage d'environ 20 m². Le terrain n'est pas clos et ne se prête pas à de nouvelles constructions.

Détails supplémentaires
Emplacement magnifique, vieilles pierres et proximité des commodités, impossible d'agrandir, construction d'un abri de jardin.