Maison De Caractère Rénovée Avec Jardin, À Proximité du Canal du Midi

Description

Résumé
Située à Mirepeisset, village du Minervois, à seulement 4 km du Canal du Midi et du pittoresque village du Somail, cette spacieuse maison de caractère rénovée offre environ 255 m² de surface habitable sur un terrain de 1 400 m² avec un jardin méditerranéen clos.

La propriété comprend 5 chambres, 2 salles d'eau et environ 70 m² de combles aménagés avec une mezzanine et 3 pièces supplémentaires.

Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent directement sur le jardin. Parmi les éléments d'origine, on retrouve des carreaux de ciment traditionnels au sol, des cheminées décoratives et des boiseries intérieures. Double vitrage, poêle à bois, fibre optique et performance énergétique C.

Le jardin clos est agrémenté d'oliviers, de figuiers et de cyprès matures, d'un potager et d'un ancien puits. Un parking privé est disponible.

Commerces et services du village accessibles à pied, Narbonne à environ 17 km et les plages méditerranéennes à environ 30 km. Une maison spacieuse et pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances familiale dans le sud de la France, à proximité du Canal du Midi et de la côte méditerranéenne.

Emplacement
Le village offre les commodités essentielles, notamment une épicerie, un bar et un restaurant.

Zone de baignade : Lac de Jouarres à Homps (15 minutes)Plages méditerranéennes (environ 30 km) : Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer
Commerces et services à proximité

Ginestas : 3 kmLe Somail : 4 km – village touristique réputé sur le Canal du MidiArgeliers : 4 km
o Supermarché avec station-service
o Marchand de journaux/tabac, pharmacie
o Restaurants, producteurs locaux (fruits, légumes, truffes)
o Cabinet médical

Bize-Minervois : 6 kmOlonzac : 17 km – célèbre marché hebdomadaire
Dans les villages environnants : bars et restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, pharmacie et services médicaux.

Accéder
Transports en commun : Citibus Narbonne – Ligne 20 (Narbonne ↔ Argeliers)Gares SNCF : Narbonne et Lézignan-Corbières (17 km)Accès autoroute :o A61 (Lézignan-Corbières) – 20 km
o A9 (Narbonne) – 20 km
Villes et centres urbains
Narbonne et Lézignan-Corbières : 17 kmo Centres-villes et marchés hebdomadaires
o Écoles secondaires
o Supermarchés et parcs commerciaux
o Services de location de voitures
Béziers : 30 kmCarcassonne : env. 50kmMontpellier : env. 100kmToulouse : env. 150km
Intérieur
Rez-de-chaussée (env. 85 m²) : hall d’entrée, couloir, séjour lumineux, cuisine, cave, 5 chambres, 2 salles d’eau et WC séparés.Premier étage (env. 70 m²) : combles aménagés avec mezzanine, offrant 3 pièces supplémentaires.
Toutes les pièces de vie principales s’ouvrent directement sur le jardin, garantissant une excellente luminosité naturelle.

Extérieur
Jardin clos et paysagé d'environ 1 400 m² avec terrasses.Arbres méditerranéens matures, dont des oliviers centenaires, des figuiers et des cyprès.Potager, poulailler et ancien puits.Deux entrées : un portillon piéton et un accès pour véhicules.Parking disponible sur la propriété.Ambiance de jardin paisible, empreinte de sérénité.