Villa De 5 Chambres Avec Piscine Chauffée – Sud De la France
510 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: AV9653
À vendre par agent
Agence: Audevie
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 220 m²
- Superficie du terrain: 2,850 m²
Points forts
- Détaché
- Village bord
- 3 chambres au rez-de-chaussée
- Vues sur les vignobles et les collines des Corbières
- Avec piscine et cuisine d'été
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Située en bordure d'un village viticole des Corbières, à environ 25 minutes de Narbonne et 35 minutes de la côte méditerranéenne, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes.
Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la propriété offre environ 220 m² de surface habitable, un vaste garage/atelier de 96 m² et un terrain paysager clos de 2 855 m² avec piscine chauffée et plusieurs terrasses.
Emplacement
• Accès autoroute : environ 10 minutes
• Gare et commerces : environ 15 minutes
• Narbonne : environ 25 minutes
• Côte méditerranéenne : environ 35 minutes
• Aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers : à moins d'une heure
Accéder
• Accès autoroute : environ 10 minutes
• Gare et commerces : environ 15 minutes
• Narbonne : environ 25 minutes
• Côte méditerranéenne : environ 35 minutes
• Aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers : à moins d'une heure
Intérieur
Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, un cellier/buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
L'étage supérieur offre deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol se trouvent un grand garage/atelier pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave à vin, une chaufferie et des locaux techniques.
Extérieur
Jardin, terrasses et piscine
Le jardin, principalement exposé plein sud, est entièrement clos et paysagé avec des essences méditerranéennes, notamment des oliviers, des cyprès, des palmiers, des pins et des lauriers-roses.
Trois terrasses offrent différents espaces pour les repas en plein air et la détente, avec une vue imprenable sur les vignes. Une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue est également à disposition.
La piscine de 9 x 4 m est chauffée par pompe à chaleur et dispose d'une terrasse ensoleillée pavée et d'une couverture de sécurité.
Un portail automatique assure un accès sécurisé à la propriété, qui comprend un grand parking privé.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
510 000 €
Localisation
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