Résidence Intimiste À Proximité du Centre-Ville Pittoresque Et du Célèbre Port De Plaisance.

Description

Station balnéaire animée et prisée de Camargue, dans le sud de la France.

Célèbre pour son pittoresque port de pêche, son vaste port de plaisance et la plage de l'Espiguette.

Résidence intimiste proposant des appartements de 1 et 2 chambres, tous dotés d'un espace extérieur privatif.

Appartements haut de gamme avec terrasses sur le toit équipées d'une piscine ou d'un jacuzzi privés.

Prix de 295 000 € à 420 000 €.

Résidence idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 250 m de la plage.

À quelques pas du centre-ville, du port de plaisance de Camargue et à quelques minutes en voiture de la gare et de la plage de l'Espiguette.

Livraison prévue au 4e trimestre 2026.

Gestion locative complète disponible pour un investissement sans souci.

Le Grau-du-Roi est une station balnéaire animée de la côte méditerranéenne française. Elle est réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, dont la plus célèbre est la plage de l'Espiguette, et le port de plaisance de Camargue, un vaste port de plaisance. Situé à environ 30 km à l'est de Montpellier et à 45 km au sud de Nîmes, Le Grau-du-Roi est limitrophe de La Grande Motte (station balnéaire à l'architecture moderniste) à l'ouest, d'Aigues-Mortes (ville médiévale fortifiée) au nord-est et, à l'est, de Saintes-Maries-de-la-Mer et des zones humides du Parc naturel régional de Camargue, où vivent taureaux, chevaux sauvages et flamants roses.

Le Grau-du-Roi doit sa renommée à son pittoresque port de pêche et à la marina de Port-Camargue, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe avec ses 4 600 places. Quant à la plage de l'Espiguette, elle est réputée pour ses 10 km de sable fin. Un paysage sauvage, préservé de toute construction, avec des dunes atteignant jusqu'à 12 m de hauteur. Aujourd'hui, le site est protégé et classé Grand Site de France depuis 2014.

Le Grau-du-Roi est aujourd'hui une station balnéaire moderne et prisée, à l'atmosphère méditerranéenne authentique. Ses rues, bordées de bars et de restaurants, s'animent de touristes durant l'été, et un large éventail d'activités nautiques est proposé.

Le nouveau programme immobilier « Patio Nema » se situe dans une charmante impasse, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. À seulement 250 mètres des plages de sable fin, du Seaquarium, du Team Tennis et de Port-Camargue, et à deux pas du centre-ville et de ses pittoresques rues commerçantes, il bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la plage, avec de nombreux sentiers et pistes cyclables permettant d'accéder facilement aux commerces et services du Grau-du-Roi.

Cette résidence sécurisée et clôturée offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses espaces soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Ce nouveau programme immobilier intimiste de deux étages seulement propose des appartements aux volumes généreux, allant du duplex de 1 à 3 chambres. Dans tous les appartements, les baies vitrées coulissantes des séjours s'ouvrent sur des jardins d'hiver ou de vastes terrasses, véritables extensions de pièces à vivre. Au deuxième et dernier étage, trois appartements haut de gamme bénéficient d'une surface habitable de plus de 90 m² et de terrasses sur le toit avec piscine ou jacuzzi privatifs.

« Patio Nema » se situe à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi, desservant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. « La Marina » est à seulement 4 minutes en voiture et la magnifique plage de L'Espiquette à 12 minutes. La proximité de La Grande Motte (12 minutes en voiture), de Montpellier (40 minutes) et de Nîmes (moins d'une heure) relie ce projet à des villes dynamiques.

Informations : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien pour ceux qui le louent sur le marché de la location saisonnière, ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Du conseil en financement à la gestion locative complète, en passant par l'optimisation de tous les autres avantages dont vous pouvez bénéficier (y compris la récupération de la TVA de 20 %), nous vous offrons une gamme complète de services et nous serons ravis de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : Cm44