Emplacement En Centre-Ville Avec Parc Paysager, À Proximité De la Gare.

Description

Situation stratégique à proximité de la frontière suisse et de Genève. Résidence contemporaine au cœur de Saint-Julien-en-Genevois.

Véritable écrin de verdure, avec notamment un parc paysager central de 700 m².

Appartements haut de gamme de 1 à 3 chambres, chacun avec un espace extérieur privatif.

Prix de 295 000 € à 538 000 €, parking souterrain inclus.

À quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de la gare. Gare.

Future ligne de tramway reliant Genève à Saint-Julien-en-Genevois.

Date de mise en service estimée : 4e trimestre 2028.

Gestion locative complète disponible pour un investissement sans souci.

Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre Genève et les montagnes de Haute-Savoie. Charmante et authentique petite ville, caractérisée par son dynamisme et sa qualité de vie, Saint-Julien-en-Genevois s'engage dans d'importants projets urbains pour offrir un meilleur cadre de vie à sa population croissante. Parmi eux, un nouveau pôle multimodal autour de la gare, qui unifiera les transports en commun (bus, vélo et piétons). Il comprendra également le prolongement de la ligne de tramway 15, reliant Genève à Saint-Julien-en-Genevois. La proximité des grands axes routiers permet de rejoindre facilement la frontière suisse (à environ 4 minutes en voiture) et de se déplacer aisément dans toute la région genevoise.

Idéalement située, la résidence « Parenthese » se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et restaurants, ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Arborant une architecture élégante aux lignes épurées et aux tons clairs, la résidence est conçue comme un havre de paix naturel préservé, avec un jardin de 700 m² en son cœur, à l’abri des regards. Jardins privés, jardinières sur le toit, toitures végétalisées et bordures arborées contribuent à l’atmosphère verdoyante de la résidence, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et verdoyant.

La résidence propose une gamme d’appartements, allant de 1 à 3 chambres, avec de grandes fenêtres et de généreux espaces extérieurs privatifs. L’orientation optimisée des appartements permet de créer des espaces de vie baignés de lumière naturelle, les séjours s’ouvrant sur les cuisines pour un espace convivial et spacieux. Les chambres spacieuses sont situées à l'écart des pièces de vie principales afin de garantir calme et intimité à tous. Les appartements les plus grands disposent de suites parentales avec salle de bains privative. Chaque appartement s'ouvre sur un espace extérieur privatif conçu comme un véritable prolongement de l'espace de vie principal. Qu'il s'agisse de balcons spacieux, de terrasses allant jusqu'à 75 m² ou de jardins privatifs jusqu'à 112 m², ces logements sont conçus pour s'adapter à un mode de vie moderne.

Informations générales :

L'acquisition d'un bien immobilier neuf en France peut représenter une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien, potentiellement applicable aux propriétaires louant leur logement neuf sur le marché de la location saisonnière (conditions générales applicables). De plus, les frais de notaire sont réduits pour les biens neufs en France. Il existe également d'excellents avantages fiscaux sur les revenus locatifs pour les investisseurs immobiliers, permettant de réduire considérablement, voire d'éliminer, l'imposition sur ces revenus.

Des conseils en matière de prêt immobilier à la gestion locative complète, nous vous offrons tout ce dont vous avez besoin et nous serons ravis de vous accompagner dans vos investissements immobiliers en France !

Réf. : CM55