Villas Côtières De Luxe Avec Jardin Privé, Piscine Et Terrasse. Jacuzzi, En Lisière De Grande Forêt, Royan

Description

Nouveau développement côtier exclusif de seulement 20 villas individuelles de luxe indépendantes, chacune avec jardin privé, piscine et jacuzzi.
Achat sur plan avec flexibilité encore disponible sur la conception et l'aménagement du bien.
Prix très attractif à partir de 600 000 euros. Entièrement meublé, entièrement géré et prêt clé en main.
Remise de TVA de 20 % sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Magnifique combinaison de maison de vacances et d'investissement.
Emplacement fantastique à quelques minutes des plages de sable fin, du parcours de golf international de Royan, du centre du village de St-Augustin sur Mer et de la magnifique ville balnéaire de St Palais sur Mer.

La Forêt d'Armotte est une résidence de luxe du Sud-Ouest de la France parfaitement située en lisière d'une grande forêt, à quelques minutes de la plage et du golf international de Royan et à 500m du centre du village de Saint-Augustin-Sur -Mer. Le développement comprend 20 villas individuelles de luxe de 4 chambres et 4 salles de bains, chacune avec son propre parking privé, piscine, jacuzzi, terrasse et jardin. L'intérieur et l'extérieur des propriétés combinent le meilleur de l'architecture classique avec un design contemporain et sont finis selon les spécifications les plus élevées. Ils sont livrés complets avec une cuisine équipée, un mobilier complet et un ensemble d'équipements afin qu'ils soient prêts à être loués ou utilisés immédiatement avec le minimum de tracas pour les acheteurs. La résidence elle-même bénéficie d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque, d'un terrain de loisirs/sports et d'une réception où vous pourrez organiser la location de votre bien (si vous le souhaitez), du service ménage et linge à la disposition des propriétaires/clients de la station et offrant généralement un service d'aide. main. La résidence est accessible toute l'année et attirera un bon mix de vacanciers internationaux et français. Les fabuleuses villes de La Rochelle et Bordeaux ainsi que les îles de l'Ile de Ré et de l'Ile d'Oléron sont à quelques minutes en voiture et les stations balnéaires de Royan et St Palais sont respectivement à 8 km et 4 km. L'accès est facile avec une gare TGV à La Rochelle, une gare SNCF à Royan, des lignes de bus régulières pour St Augustin tandis que l'aéroport de La Rochelle est à moins d'une heure et Bordeaux à seulement une heure et demie.

Les villas étant achetées sur plan, elles peuvent être personnalisées à votre goût, ce qui peut inclure un réaménagement de l'aménagement intérieur ou la suppression de chambres/salles de bains, l'ajout de débarras, de garages, etc. Elles utilisent également les dernières techniques d'économie d'énergie telles que comme une meilleure isolation, des mécanismes de chauffage plus efficaces et des panneaux solaires pour les rendre plus respectueux de l'environnement tout en économisant de l'argent sur les factures de chauffage. Ils auront une cote énergétique de A, la plus efficace que vous puissiez obtenir aujourd’hui. Les propriétaires n'ont aucune obligation de louer leur villa et peuvent y vivre toute l'année s'ils le souhaitent. S'ils souhaitent le louer, une société de gestion très expérimentée est sur place. En plus de s'occuper de l'entretien et de la sécurité des villas, ils offrent également aux propriétaires la possibilité de louer leurs propriétés lorsqu'ils sont absents ou tout le temps s'ils le souhaitent. Si elles sont louées pour seulement 18 semaines par an, les villas devraient générer des rendements de 7,1 % par an, ce qui est plus élevé que d'habitude en raison du prix très compétitif des villas, combiné à leur emplacement, leurs services et leurs installations.

C'est un endroit fantastique pour passer vos vacances avec des activités pour toute la famille, notamment le surf, la voile, la baignade dans la mer et le lac, la randonnée, le vélo et l'équitation dans les forêts et sur la plage, la pêche, l'escalade et bien plus encore. Il y a aussi un parc aquatique et un zoo à proximité et de nombreux vignobles, châteaux, musées et lieux d'intérêt historique et culturel à visiter. Il existe également des marchés locaux vendant des produits frais locaux et de nombreux festivals et événements tout au long de l'année pour offrir une variété de divertissements. Le grand choix de restaurants, cafés, bars et boutiques locaux garantit également que vous ne vous ennuierez jamais ici. C'est une région qui vaut la peine d'être visitée si vous n'y êtes jamais allé auparavant.

Information :Les propriétés neuves en France représentent une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers en raison de la généreuse remise de TVA de 20 % sur le prix de l'immobilier qui est disponible pour ceux qui choisissent de louer leur bien ainsi que les frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil hypothécaire à la gestion locative complète en passant par la mise à profit de toutes les autres incitations qui s'offrent à vous (y compris la récupération des 20% de TVA), nous ayez tout ce dont vous avez besoin au même endroit et nous sommes impatients de vous aider à investir dans l'immobilier français !

 Réf : Lg14