Adresse Rare À Quelques Mètres Seulement De la Promenade Des Anglais Et De la Plage.

Description

Résidence contemporaine élégante avec appartements avec vue sur mer.

Appartements duplex haut de gamme de 1 à 3 chambres, de 425 000 à 926 000 euros.

Espace de vie ouvert, baies vitrées et balcon privatif pour chaque appartement.

Projet écologique et écoénergétique pour un confort et une durabilité optimaux.

Prestations haut de gamme : climatisation, interphone et bien plus encore. Parking souterrain sécurisé.

À 100 m de la plage et de la Promenade des Anglais. Commerces, bars et restaurants à proximité.

Arrêt de tramway Fabron (ligne 2) au pied de l'immeuble, avec accès rapide au centre de Nice, au port et à l'aéroport.

Livraison prévue au premier trimestre 2028.

Gestion locative complète disponible pour un investissement sans souci. La nouvelle résidence contemporaine, 116 Californie, s'intègre harmonieusement à l'avenue de la Californie, axe routier majeur de la ville, revitalisée par la mise en service de la ligne 2 du tramway niçois. Les voies du tramway ont été astucieusement intégrées à l'avenue grâce à un tapis de gazon et des arbres qui la bordent, créant ainsi un paysage urbain plus vert. L'arrêt de tramway, situé juste au pied de la résidence, offre une excellente desserte du centre-ville, de l'aéroport, des quartiers d'affaires et du port de Nice. Le long de l'avenue s'épanouit un quartier dynamique, avec des commerces et des écoles à proximité. Les quartiers d'affaires des Arénas et des Grandes Arénas sont accessibles en quelques minutes à vélo, tout comme le Vieux Nice et sa célèbre place Masséna.

L'architecture du 116 Californie se distingue par une silhouette contemporaine, dynamique et élégante. La résidence propose des appartements uniques, allant du T2 au T4 en duplex. Les espaces de vie se prolongent sur des cuisines ouvertes et de grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle, accentuant la fluidité et la sensation d'espace des appartements. Chaque logement bénéficie d'un balcon privatif de type loggia, d'où la plupart – à partir du deuxième étage – offrent une vue sur la Promenade des Anglais et la mer. La résidence est sécurisée grâce à un système d'entrée connecté intelligent et un accès au garage souterrain par télécommande individuelle.

116 Californie est conçu conformément à la réglementation environnementale RE 2020 et chaque logement est certifié NF Habitat HQE. Ceci garantit un confort optimal et une tranquillité d'esprit totale aux résidents, qui bénéficient d'une réduction des coûts énergétiques, d'une température et d'une qualité d'air idéales toute l'année, d'une meilleure isolation phonique et d'une luminosité naturelle accrue – un cadre de vie plus agréable et respectueux de l'environnement.

Informations : L’immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à la généreuse déduction de 20 % de la TVA sur le prix du bien pour ceux qui le louent sur le marché de la location saisonnière, ainsi qu’aux frais de notaire réduits applicables aux logements neufs. Du conseil en financement immobilier à la gestion locative complète, en passant par l’optimisation de tous les autres avantages dont vous pouvez bénéficier (y compris la récupération de 20 % de TVA), nous mettons à votre disposition tout ce dont vous avez besoin et nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : Lg43