Développement Soigneusement Conçu Centré Sur la Nature Avec Un Accès Facile Aux Commodités.

Description

Agde, ville historique au confluent de l'Hérault et du Canal du Midi.
Entourée de nature, de villages riches en culture et de stations balnéaires prisées avec leurs plages de sable fin, cette résidence neuve est située entre le centre-ville d'Agde et la réserve naturelle du Bagnas.
Conçue avec une réelle emphase sur la nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Appartements du T1 au T3 disponibles entre 178 500 et 309 300 euros.
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif et de grandes terrasses pour les appartements en dernier étage.
À proximité des écoles, des commerces et de la zone commerciale, facilement accessibles à pied ou à vélo.
Plage la plus proche à moins de 10 minutes en voiture.
Livraison prévue au T2 2026.
20 % de TVA déductible sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative complète disponible pour un investissement serein.

Agde est une ville animée située au confluent du Canal du Midi et de l'Hérault, à quelques kilomètres de la Méditerranée et au sud-ouest de l'étang de Thau. Parmi les plus anciennes villes de France, riche d'une histoire remontant à ses origines grecques, Agde est souvent surnommée la « Perle noire de la Méditerranée », en raison de l'utilisation du basalte volcanique noir local et caractéristique dans son architecture, dont le bâtiment le plus remarquable est sa cathédrale du XIIe siècle. L'Agde d'aujourd'hui offre une fenêtre sur le sud de la France, authentique et caché. Entourée de riches réserves naturelles et de plages de sable fin, avec les eaux azur de la Méditerranée en toile de fond, Agde bénéficie d'un climat ensoleillé presque toute l'année. Dans un cadre aussi splendide, il est facile de se laisser emporter par l'art de vivre méditerranéen et de flâner dans les jolies rues bordées de cafés et de terrasses, de flâner le long des rives de l'Hérault ou d'explorer les marchés hebdomadaires traditionnels et saisonniers. Agde est également réputée pour son dynamisme culturel et sportif, avec l'accueil d'événements internationaux.

Le nouveau domaine « Baie des Olivines » s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, entre le centre-ville et la réserve naturelle du Bagnas, tout en étant proche des écoles, de nombreux commerces et d'une zone commerciale, facilement accessible à pied ou à vélo par une piste cyclable. L'aménagement respecte une architecture à taille humaine, aux accents méditerranéens. Douce et naturelle, la végétation et le bâtiment ne font plus qu'un, favorisant une vie plus proche de la nature. Les façades aux tons blancs sont rythmées par un jeu aléatoire de lignes et de volumes, confirmant leur rôle d'écrin sur la route de Sète. Le bois omniprésent habille les loggias dans une ambiance chaleureuse. Au dernier étage, les longues avancées des terrasses semblent capter la lumière et s'illuminent de vues exceptionnelles sur le paysage. Les garde-corps en aluminium perforé blanc s'harmonisent avec les façades dans un subtil jeu de transparence pour préserver l'intimité ou la vue sur le parc. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur durabilité en bord de mer et leur respect de l'environnement. Fidèle à la tradition agadaise, la pierre de basalte noire est utilisée pour les murs de clôture. Les halls d'entrée à double hauteur de chaque résidence renforcent le caractère unique et majestueux de la résidence. Du lever au coucher du soleil, la lumière naturelle baigne généreusement les logements. Les appartements se déclinent dans une large gamme de surfaces, avec balcons, loggias, loggias d'angle ou terrasses qui prolongent les espaces de vie, répondant à un style de vie largement ouvert sur l'extérieur. Au dernier étage, de vastes terrasses panoramiques allant jusqu'à 86 m² offrent des perspectives infinies sur le Mont Saint-Loup. Les appartements ont été conçus pour offrir un confort optimal : cuisine ouverte sur un grand séjour orienté Est ou Ouest pour la plupart, séparation des espaces jour et nuit, rangements, cellier extérieur, suite parentale avec salle de bain privative et dressing pour certains.

Information : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers grâce à la généreuse réduction de TVA de 20 % du prix du bien offerte aux locataires et aux frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil en prêt immobilier à la gestion locative complète, en passant par toutes les autres mesures incitatives (y compris la récupération de la TVA de 20 %) ; nous avons tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit et sommes impatients de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : Po04