Belle Demeure En Dordogne Sur 13,2ha

Description

Dordogne, Périgord Pourpre. Bergerac et son aéroport à 10mn.

Dans une très belle campagne vallonnée, bois et vignes.

En situation dominante, sans nuisance, très calme, offrant une vue magique.

Sur environ 13ha, dont 9 ha de vignes exploités par un viticulteur voisin. (Contrepartie de 720 bouteilles Monbazillac /an).

Très joli parc, arboré et paysagé, non clos. Pièce d’eau.

Piscine 11×5, chlore, terrasse couverte avec bar/cuisine et cheminée. Wc. Garde manger et cellier.

Chartreuse du Xviii ème siècle, de plain-pied, formant une cour intérieure. Particulièrement bien située et très agréable à vivre

Aile Ouest

Entrée traversante. 20M2.
Cuisine équipée de 28m2, cellier.
Vaste salon, cheminée. 39M2.
1 chambre parentale de 29m2, salle d’eau, Wc.
Dans le pavillon: Palier, 1 chambre de 23m2, accès aux combles aménageables 270m2.
Aile Est, 2 parties indépendantes et communicantes

1ère partie:

Entrée.
1 chambre, salle d’eau/WC.
1 chambre avec cheminée, salle d’eau/WC.
1 chambre, salle d’eau/WC.
2 ème partie:

Vaste salon traversant de 62m2, communiquant dans les 2 parties.
Couloir, Wc.
3 grandes chambres.
1 Salle de bain/douche/WC.
Accès à la grange: Garage, atelier, cave à vin.