Paris Xvie - Immeubles Walter - Appartement Familial Et De Réception De Grand Standing - Quatre Cham

Description

Idéalement situé à quelques pas des jardins du Ranelagh, au sein du prestigieux ensemble des immeubles Walter édifiés en 1930 par l'architecte du même nom, ce magnifique appartement de 292 m² selon la loi Carrez prend place au premier étage par ascenseur.
Parfaitement au calme et à l'abri des regards, il se compose côté réception d'une entrée desservant un majestueux salon avec cheminée, d'une salle à manger et une grande cuisine dinatoire semi professionnelle entièrement équipée.
Côté nuit, il accueille trois belles chambres en suite disposant chacune de leur salle de bains et une chambre de maitre avec une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un grand dressing aménagé.
Ce bien traversant bénéficie d'impressionnants volumes avec sa vaste réception de 94 m² donnant sur un jardin et sa cuisine de 37 m² qui invitent à recevoir famille et amis. Il en est de même pour les quatre chambres.
Il allie modernité, faste et charme des années 30 en ayant conservé certains attributs d'époque : mosaïque dans l'entrée, motifs art déco, cheminée, marbre et parquet point de Hongrie.
L'immeuble classé de grand standing sécurisé et récemment ravalé offre de très belles prestations dans les parties communes parfaitement entretenues. Gardienne à demeure.
Il se complète d'une double cave en sous sol et de la possibilité d'acquérir une chambre une service dans l'immeuble.

LOI Alur : 85 lots dans la copropriété. Quote-Part annuelle du budget prévisionnel d'environ 21 200 €. Mandat simple n° 22 184. Honoraires agence charge acquéreur 4% Ttc, soit 135 000 € - prix de vente 3 485 000 € honoraires exclus - Dpe: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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