Intra-Muros, Mdv Climatisée De 80m² Aménagée Style Loft

Description

Avignon Intra-Muros, secteur Aubanel, maison de ville R+1 de 80 m² aménagée dans un esprit loft.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le magnifique séjour de plus de 34 m², avec sa cuisine moderne et équipée. L'espace sous la verrière offre une perspective verticale impressionnante.

Un WC avec lavabo et un espace buanderie, très pratique, complètent ce niveau.

À l'étage, accessible par un escalier métallique moderne, vous trouverez une chambre avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour. Cette mezzanine peut servir, au besoin, d'espace de travail agréable ou être fermée pour créer une seconde chambre.

Pour votre confort, deux climatiseurs réversibles vous apporteront chaleur ou fraîcheur selon la saison.

Possibilité de parking souterrain à proximité (environ 70 €/mois).

École, collège ou lycée à quelques pas ou à quelques minutes à pied. Quartier calme avec tous les commerces, restaurants, théâtres, etc. accessibles à pied. Accès facile aux bretelles d'entrée et de sortie et aux grands axes routiers.

La maison est actuellement louée (bail nu) à 726 €/mois.

Taxe foncière : 925 €

Prix : 185 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE = D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour l'année 2021 (abonnements inclus).

Contact : Eric Deloget - Négociateur Agence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N° Adc 000 862 - CCI du Vaucluse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Georisks :

Carte Pro. CPI 030 670

Ac ADC 000 862