Maison À Vendre Mazan

Description

UNIQUE SUR LE SECTEUR – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE ET DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent.

Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement cette atmosphère rare : le calme absolu, l'intimité préservée et le sentiment privilégié d'être chez soi, loin de tout, tout en restant proche de toutes les commodités.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, sur une magnifique parcelle paysagée de 2 910 m² entièrement arborée et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception réunit confort, espace, convivialité et potentiel locatif.

La villa principale, construite en 1997, développe 125 m² habitables parfaitement agencés.

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers l'impressionnante pièce de vie de près de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace chaleureux où famille et amis prendront plaisir à se retrouver autour de la cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception.

L'espace nuit propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie-cellier de 10 m² vient compléter les prestations.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique est sans aucun doute son incroyable espace bien-être de 150 m². Une magnifique piscine intérieure chauffée vous permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Entourée de larges baies vitrées coulissantes, équipée d'une douche et d'un système audio intégré, cette pièce hors norme offre une expérience de détente exceptionnelle, pratiquement introuvable dans la région.

À l'extérieur, de vastes terrasses, dont une couverte, prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La seconde habitation, construite en 2004, bénéficie d'une parfaite indépendance. Avec ses 40 m² habitables, elle constitue un atout majeur pour accueillir des proches, développer une activité locative saisonnière ou générer un revenu complémentaire.

Elle comprend deux chambres, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 16 m². Son jardin privatif et sa terrasse couverte avec barbecue lui confèrent une autonomie totale.

Les deux habitations sont reliées par un vaste abri voitures de 94 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec la possibilité de stationner un camping-car.

Le jardin, remarquablement entretenu, fleuri et arboré, participe pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété où chaque espace a été pensé pour le confort et le plaisir de vivre.

Climatisation réversible dans les deux habitations.

Une propriété rare, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de prestations uniques, où chaque jour ressemble à un air de vacances.

Une visite suffira pour comprendre ce qui rend ce lieu si particulier.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 753 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 100.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ...