A Vendre Jolie Maison Familiale Avec Climatisation, Jardin Et Garage

Description

Saint-Médard-en-Jalles — Quartier prisé du Cramas
Maison familiale de 153 m2 sur une parcelle arborée de 912 m²
Située au calme dans le secteur recherché du Cramas, cette maison traditionnelle de 1982 offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille.
Les espaces de vie
L'entrée (9,8 m²) avec WC indépendants mène vers une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon de 37 m², équipé d'un insert et de la climatisation, communique avec une salle à manger dédiée de 16 m². La cuisine séparée est entièrement équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle) et prolongée par un cellier attenant.
L'espace nuit
Quelques marches mènent à la zone nuit en parquet massif :
Une première chambre / bureau de 12 m².
Une suite parentale de 14 m² avec dressing dédié et grande salle d'eau privative (6 m²).
Une troisième chambre de 12 m² avec placard.
Une salle d'eau indépendante et un second WC séparé.
Sous-sol complet et annexes
La maison bénéficie d'un sous-sol fonctionnel de 75 m2 comprenant :
Une buanderie de 8,7 m² avec point d'eau.
Une véritable cave à vin (6,7 m²).
Un vaste garage double (hauteur 2,10 m) complété par une allée gravillonnée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.
Extérieurs et prestations
À l'extérieur, le terrain plat de 912 m² arboré dispose d'une terrasse avec barbecue à l'abri des regards et d'un cabanon de jardin.
Performances & Technique : DPE C / GES A (très bon bilan énergétique). Toiture en tuiles béton démoussée, menuiseries double vitrage bois, oscillobattant, climatisation réversible et chauffage électrique. Cumulus 300 l. Pac air/air avec split.
À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur et ajustements électriques pour adapter le bien à vos goûts.