Manoir De Caractere Avec 2 Hectares

Description

PAS-DE-CALAIS - AUX PORTES DE DOUAI

Au cœur d’un parc paysager de 2 hectares, se dévoile cet élégant manoir de 277m² de surface habitable avec une belle dépendance de 170m² reconstruit en 1924 sur les ruines d'un ancien château datant du XVIIIᵉ. On peut remarquer le pigeonnier qui a subsisté.
D'abord une distillerie puis une congrégation religieuse puis résidence d'entreprise, cette propriété est maintenant destinée à de la réception.

Derrière son caractère préservé et ses volumes généreux, cette demeure offre un cadre particulièrement raffiné mêlant Art déco et Art nouveau, aussi bien adapté à un projet résidentiel d’exception qu’à une activité événementielle.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de chaleureux espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur les extérieurs et empreints d’une élégante architecture qui traverse les époques avec parquets à chevrons, boiseries raffinées et cheminée.

Un second salon, tourné vers la cour intérieure, offre une atmosphère plus intimiste, tandis qu’un troisième salon se distingue par une remarquable verrière d’époque, véritable signature architecturale de la propriété.

Une cuisine professionnelle et son office se révèlent très pratiques lors des évènements de réception.

Les étages prolongent harmonieusement les volumes du manoir et proposent une capacité d’accueil particulièrement intéressante.

La propriété dispose de :
5 suites spacieuses, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative
2 dortoirs, répartis entre les deuxième et troisième niveaux, avec doubles salles de bains.

Une dépendance d’environ 170 m² avec un second accès sur rue comprend une partie aménagée sur trois niveaux. Cela complète la propriété et ouvre encore de nouvelles perspectives d’aménagement selon le projet envisagé.

À l’extérieur, le parc constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Ses arbres centenaires, ses perspectives et son environnement préservé composent un écrin remarquable, particulièrement propice à l’organisation de réceptions privées et professionnelles : mariages, séminaires, événements d’entreprise ou manifestations exclusives.

Un parking permettant d’accueillir près de 50 véhicules vient compléter les infrastructures existantes.

La propriété bénéficie également d’un atout supplémentaire: un terrain constructible attenant au parc.

Déjà exploité avec succès, le domaine présente une configuration particulièrement attractive pour un acquéreur à la recherche d’un actif à la fois patrimonial et immédiatement opérationnel.

Une belle opportunité pour conjuguer art de vivre, patrimoine et potentiel de développement aux portes de Douai.

A proximité A1, A21 et A26

Classe énergie : G
Classe climat : G

Logement à consommation énergétique excessive. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11310 euros et 15320 euros par an. Prix indexés à l'année 2022