Belle Maison De Plain-Pied, 4 Chambres, Jardin Clos.

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 142 m²
Superficie du terrain: 1,693 m²

209 950 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Lavergne (47800)

À vendre par agent

Agence: Arcad' Immo

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 142 m²
  • Superficie du terrain: 1,693 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Terrasse(s)

Description

Cette maison, construite au début des années ’80 se compose de façon suivante :
Un hall d’entrée (18.6 m2) avec son placard de rangement (0.75 m2) fenêtre en façade et carrelage au sol.
La mezzanine/coin bureau (10 m2) avec accès aux combles.
La pièce de vie est composée d’une belle cuisine avec un spacieux plan de travail, un évier deux bacs avec mitigeur, une plaque de cuisson au gaz, un four électrique, une hotte et un lave-linge, meuble de rangement en bas et en haut. Le tout en très bon état, couleur blanc et un plan de travail imitation bois, faïence blanc style ‘métro’.
La salle à manger se trouve entre la cuisine et l’espace salon.
L’espace salon se trouve devant le poêle à bois qui chauffe une bonne partie de la maison.
Surface habitable de l’espace (32 m2), carrelage au sol, 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte.
Le dégagement (5 m2) avec les toilettes (1.5 m2).
La salle de douche à l’Italienne avec meuble avec miroir, douche au rez-du-sol, mitigeur et parois vitrées, fenêtre et VMC.
Une première chambre (11.68 m2) fenêtre avec vue dans le jardin.
Une deuxième chambre (11.09 m2), vue dans le jardin à l’arrière.
Une troisième chambre (13.4 m2) + (8 m2) de placard de rangement et vue dans le jardin à l’arrière.
Une quatrième chambre (19.6 m2) avec sa fenêtre avec vue dans la vallée. Il est possible de créer une salle de bains dans la pièce de rangement au fond. (10.3 m2).
Surface habitable (120 m2), de plain-pied, chauffage poêle à bois et convecteurs électriques, simple vitrage, fosse septique.

Les extérieurs :
La terrasse couverte,
La terrasse, en façade, 30 m2 avec vue dans le jardin mais surtout dans la vallée.
Le parc,
Le parc est entièrement clos avec un portail à l’entrée, une très belle vue de la terrasse couverte dans la vallée avec ses champs de tournesols et de blé.
Le garage.
Attenant à la maison d’habitation se trouve le garage (20 m2) sol béton et dans le coin un barbecue.
Vu que le garage avec le barbecue se trouve juste à coté de la terrasse couverte et la cuisine c’est l’endroit idéal pour faire la fête entre amis et famille.
Un bassin ‘en dur’ de 2.5 X 2.5 avec une terrasse autour, parfait pour vous rafraichir.

Pourquoi visiter cette propriété :
Par ce que c’est la maison idéale pour les vacances, pour la famille et vos amis mais aussi parce qu’elle peut être facilement louée en B & B.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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209 950 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Lavergne (47800) Voir sur la carte

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