Chalet Belfahy Propriété D'exception Au Cœur D'une Nature Préservée

Description

Un art de vivre rare, entre élégance alpine et sérénité absolue
À 920 mètres d’altitude, dans le village le plus élevé des Vosges, ce chalet d’exception en fuste de Douglas massif (grumes de 50 à 60 cm) incarne une vision contemporaine du luxe : authenticité, espace et discrétion.
Réalisée en 2023 avec des matériaux nobles et des exigences de construction élevées, cette propriété offre un équilibre parfait entre caractère architectural, confort moderne et performance énergétique.
Développant 116 m2 habitables, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité naturelle et son ouverture permanente sur un environnement totalement préservé.
Les espaces de vie :

Une pièce de réception baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte aux lignes épurées
De larges ouvertures offrant une vue panoramique imprenable sur les paysages vosgiens
Trois chambres élégantes et confortables
Une salle de bains raffinée, complétée par des Wc indépendants
Une buanderie discrète et parfaitement intégrée
Une mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace lecture ou bureau

Un potentiel rare : À l’étage, près de 70 m2 restent à aménager, permettant la création d’une suite parentale de prestige, d’un espace bien-être (spa, sauna) ou d’un environnement de télétravail haut de gamme.
Un écrin naturel exclusif : La propriété s’étend sur un terrain de 4.640 m2, garantissant intimité totale, silence et connexion directe à la nature.
Charmant village avec deux auberges.
Prestations et équipements :

Construction récente (2023) aux standards actuels
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Excellente efficience énergétique
Excellente performance au test d’infiltrométrie


Menuiseries à double vitrage haute performance (bois/alu)
Environnement sans nuisance ni vis-à-vis
Cuve récupération eaux de pluie 3.000 litres

Un lieu unique, pensé pour les amateurs de biens d’exception
Résidence principale de caractère, refuge secondaire de prestige ou investissement locatif haut de gamme : ce chalet répond aux attentes d’une clientèle en quête d’exclusivité et d’authenticité.
Une adresse rare, pour initiés.
Prix négociable, vendeur motivé, honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Visite sur demande uniquement.

Chalet Belfahy Außergewöhnliche Liegenschaft inmitten unberührter Natur
Exklusiver Lebensstil zwischen alpiner Eleganz und absoluter Ruhe
Auf 920 Metern Höhe, im höchstgelegenen Dorf der Vogesen, verkörpert dieses außergewöhnliche Chalet in massiver Douglasien-Fuste (Stammdurchmesser 50 bis 60 cm) eine moderne Interpretation von Luxus: Authentizität, Großzügigkeit und Privatsphäre.
Erbaut im Jahr 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien und nach anspruchsvollen Baustandards, vereint diese Immobilie architektonischen Charakter, zeitgemäßen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.
Mit einer Wohnfläche von 116 m2 überzeugt das Chalet durch seine offenen Volumen, seine natürliche Helligkeit und den freien Blick in eine vollständig erhaltene Naturlandschaft.
Wohnbereiche:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Weitläufige Fensterfronten mit atemberaubendem Panoramablick auf die Vogesen
Drei komfortable und stilvolle Schlafzimmer
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie separates WC
Funktionale und diskret integrierte Waschküche
Gemütliche Galerie, ideal als Lese- oder Arbeitsbereich

Seltenes Ausbaupotenzial: Im Obergeschoss stehen rund 70 m2 zur freien Gestaltung bereit ideal für eine exklusive Master-Suite, einen Wellnessbereich (Spa/Sauna) oder ein hochwertiges Homeoffice.
Ein exklusives Naturrefugium: Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 4’640 m2 und garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur.
Ausstattung & Highlights:

Neubau (2023) nach modernen Standards
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Hervorragende Energieeffizienz
Hochwertige Doppelverglasung
Ruhige Lage ohne Einblick oder Störungen

Eine diskrete Adresse für höchste Ansprüche Ob als Erstwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als hochwertige Anlageimmobilie dieses Chalet richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die das Besondere sucht.
Eine seltene Gelegenheit Besichtigungen ausschließlich auf Anfrage. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -