Maison Familiale De Caractère De 212 m² Avec Jardin, Dépendan

Description

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 212 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Située au coeur d'Entrains-sur-Nohain, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de cette demeure avec ses sols en tomettes anciennes et damier d'origine, ainsi que de ses élégantes cheminées en marbres dans les pièces de vie et chambres.
Vous découvrirez :
Un double séjour traversant de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant la possibilité de créer deux espaces distincts, dont un bureau idéal pour le télétravail.
Une salle à manger de 20,06 m², parfaite pour recevoir famille et amis.
Une cuisine indépendante de 12,90 m², entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager récent, donnant accès à un cellier.
Un WC indépendant.
L'accès à l'étage s'effectue par un magnifique escalier en marbre, sublimé par un élégant garde-corps en fer forgé.
À l'étage
L'espace nuit comprend :
Quatre grandes chambres de 16 à 17 m² chacune.
Un vaste dressing pouvant également être aménagé en buanderie.
Une grande salle de bains avec WC.
Les extérieurs
Implantée sur une parcelle de 351 m², cette propriété dispose d'un jardin d'environ 150 m², exposé plein sud, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Vous bénéficierez également de :
Un carport pour stationner votre véhicule.
Une cave avec chaufferie.
100 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.
Une dépendance de 60 m², idéale pour un atelier, du stockage, un espace professionnel ou un futur logement indépendant.
Un emplacement privilégié
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez :
Écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants et brasserie, banque, piscine, vétérinaire…
Un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
Une opportunité à ne pas manquer
Cette demeure de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une activité d'accueil touristique grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel d'aménagement.
Audit énergétique déjà réalisé, offrant une vision claire des performances du bien et des éventuels travaux d'amélioration.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7420.00 € et 10080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon...