Premières Traces, Derniers Reflets — Un 6e Étage Skis Aux Pieds Aux Coches

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Respirez l’air vif des Coches et entrez immédiatement dans le rythme de Paradiski : matinées sur les pistes, pauses au village, soirées qui s’étirent côté bien‑être. Au 6e étage, cet appartement exposé nord déploie 78,13 m² d’espaces bien pensés, prolongés par un balcon de 6,56 m² pour s’offrir une parenthèse au grand air. Avec trois chambres et un espace cabine, il est conçu pour des séjours fluides et conviviaux, à seulement 100 mètres du télésiège Plan Bois et à proximité des commerces et restaurants. Cave privative, casier à skis chauffant, local vélos sécurisé et place de stationnement complètent l’ensemble avec une vraie facilité au quotidien.

Skis aux pieds dehors, sérénité dedans
Aux Coches, la journée commence souvent par ce silence typiquement alpin : neige qui crisse, lisière de mélèzes, et cette sensation d’être au bon endroit, au bon rythme. Depuis cet appartement au 6e étage, on profite d’une simplicité rare en montagne : on chausse, on glisse, on revient sans effort… et l’on retrouve un intérieur pensé pour les séjours qui comptent, ceux où l’on s’installe vraiment.
Au cœur du domaine Paradiski, la résidence bénéficie d’un véritable accès skis aux pieds et se situe à quelques pas du centre du village. Le télésiège Plan Bois est indiqué à environ 100 mètres, une proximité qui change tout au quotidien : départs matinaux fluides, retours faciles pour une pause déjeuner, et davantage de temps pour profiter, tout simplement.

Un 6e étage conçu pour les séjours partagés
L’appartement A61 développe 78,13 m² d’espaces soigneusement organisés, prolongés par un balcon de 6,56 m². Situé au niveau R+6 et exposé nord, il est présenté comme un 4 pièces cabine, une configuration idéale pour réunir famille et amis, tout en gardant une circulation agréable.
Le plan privilégie une séparation naturelle entre l’espace de vie, convivial et lumineux, et les zones nuit, plus intimes. Un équilibre précieux après une journée dehors : chacun retrouve son calme, sans rompre l’esprit de partage qui fait le charme des vacances à la montagne.

Le cœur vivant : séjour / cuisine (31,41 m²)
Au centre, le séjour / cuisine de 31,41 m² devient le point de ralliement : petits-déjeuners tranquilles avant la première montée, grandes tablées au retour, et longues soirées où l’on refait la journée autour d’un verre. L’espace est pensé pour vivre, recevoir, se détendre.
Il s’ouvre sur le balcon, prolongeant naturellement la pièce vers l’extérieur. Les visuels de la résidence évoquent une ambiance alpine contemporaine : tonalités douces, matériaux chaleureux, lignes actuelles. Une cheminée électrique est proposée en option, pour ceux qui souhaitent ajouter un supplément d’atmosphère lors des soirées d’hiver.

Trois chambres + cabine : une vraie flexibilité
La partie nuit s’organise autour de :

Chambre 1 : 6,46 m²
Chambre 2 : 9,48 m²
Chambre 3 : 6,32 m²
Cabine : 3,99 m² (cabine aveugle avec entrée d’air ventilée pour le confort d’usage)

La cabine est ce petit plus typiquement montagne : coin nuit pour enfants, espace d’appoint pour invités, ou pièce dédiée aux équipements, selon vos habitudes. Les chambres sont disposées de façon à préserver la quiétude, même quand l’appartement accueille tout le monde.

Confort au quotidien : bains, douches et indépendance
Quand on skie, quand on randonne, quand on vit dehors, le confort se mesure souvent à la fluidité des retours : pouvoir se doucher sans attendre, organiser les enfants, se préparer pour dîner sans se presser. L’appartement comprend :

SDB : 3,83 m²
SDE 1 : 2,39 m²
SDE 2 : 2,07 m²
WC 1 séparé : 1,02 m²
WC 2 séparé : 1,33 m²

Deux salles d’eau, une salle de bains et deux WC séparés : un atout rare et précieux pour les séjours en tribu. L’entrée (4,12 m²) et le dégagement (5,13 m²) structurent l’ensemble et facilitent la vie de tous les jours, avec des rangements intégrés indiqués sur le plan (placards).

Un balcon pour respirer l’hiver
Le balcon de 6,56 m² devient un espace-réflexe : une respiration après la dernière descente, une tasse chaude au petit matin, ou quelques minutes pour sentir l’air froid et regarder les arbres se charger de neige. L’exposition nord apporte une tonalité plus feutrée, propice à une atmosphère paisible.

Une résidence pensée comme un art de vivre
Au-delà de l’appartement, la résidence propose des espaces communs soignés, imaginés pour prolonger l’expérience des vacances. On y trouve un salon de réception et un bar à tapas où savourer petits-déjeuners, goûters et apéritifs, sans quitter l’immeuble.
Le bien-être occupe aussi une place centrale, avec un espace dédié comprenant une grande piscine à jets (jacuzzi), un sauna et un hammam—une manière douce de dénouer la journée et de retrouver l’énergie pour le lendemain.
La résidence met également l’accent sur la praticité, avec :

Une place de stationnement
Une cave privative
Un casier à skis chauffant
Un local vélos sécurisé
Une laverie en libre-service

Ce sont des détails qui, en montagne, font une vraie différence : arriver facilement, ranger sans encombrer, garder l’appartement net et accueillant tout au long du séjour.

Les Coches & Paradiski : l’authenticité, avec l’ampleur d’un grand domaine
Perchée au-dessus de la vallée de la Tarentaise, la station des Coches séduit par son esprit village et son atmosphère familiale, tout en donnant accès à une dimension ski remarquable. Reliée à Paradiski (La Plagne et Les Arcs / Peisey‑Vallandry), elle ouvre un terrain de jeu de 425 km de pistes balisées, entre environ 1 200 m et 3 226 m d’altitude, avec une large part des pistes au-dessus de 2 000 m.
Le domaine annonce 129 remontées mécaniques et 258 pistes : itinéraires faciles pour les premières glisses, longues courbes en altitude, passages en forêt, panoramas glacés et zones ludiques. Et la montagne ne s’arrête pas à l’hiver : la brochure met en avant une station vivante toute l’année, entre randonnée, activités estivales, VTT et moments de plein air au rythme des alpages.

Tout à portée : commerces, services, restaurants
La vie au village se vit sans contrainte : restaurants, magasin de ski, mini‑marché, ainsi que les points de vente de forfaits et services de l’ESF sont indiqués à proximité. Cette facilité rend les séjours plus spontanés : une course rapide, une sortie au restaurant, un changement de programme… tout devient simple.

Accès : une montagne proche et connectée
La destination reste facilement accessible, via les axes A43/A430 jusqu’à Albertville puis la vallée par la N90. La gare SNCF de Landry constitue un point d’arrivée pratique, avec des liaisons en bus vers Montchavin–Les Coches. Côté aéroports, Genève (env. 2h15), Grenoble Alpes–Isère (env. 2h) et Lyon Saint‑Exupéry (env. 2h10) facilitent les déplacements.

Un pied-à-terre alpin qui se vit pleinement
Avec son emplacement skis aux pieds, son 6e étage, son agencement pensé pour accueillir, et des prestations de résidence tournées vers le confort (bien‑être, rangements, stationnement), cet appartement compose un refuge élégant et fonctionnel aux Coches. Ici, tout invite à revenir saison après saison : l’évidence des départs sur les pistes, la douceur des retours, et l’impression rare d’avoir trouvé une adresse qui rend la montagne facile à aimer.