Château De Caractère De 8 Chambres Avec Potentiel D'aménagement, Dans Un Environnement Paisible Près De Châtellerault

Description

Une remarquable propriété de campagne au cœur d'une vallée préservée du sud du Val de Loire

Nichée sur les rives d'une pittoresque vallée traversée par une rivière, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où le charme de la campagne ligérienne se conjugue avec un remarquable potentiel de développement.

Idéale comme vaste demeure familiale, elle se prête également à un projet d'accueil haut de gamme : maison d'hôtes de prestige, hôtel de charme, lieu de réception ou d'organisation de mariages et d'événements privés.

À l'origine pavillon de chasse du XVIIᵉ siècle, édifié dans un environnement naturel d'une grande beauté, le château a été agrandi aux XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles. Il présente aujourd'hui un harmonieux dialogue entre patrimoine historique et confort contemporain.

Les élégantes pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs généreuses ouvertures, s'ouvrent directement sur une vaste terrasse dominant le parc. Deux cuisines d'exception, toutes deux équipées de prestigieuses cuisinières La Cornue, raviront les passionnés de gastronomie comme les professionnels de l'art de recevoir.

Répartis sur deux niveaux, les espaces nuit comprennent huit chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes indépendantes.

Les magnifiques combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent un important potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou des suites. Deux charmants cottages, intégrés à l'ensemble des dépendances, complètent la propriété, tandis que deux vastes granges ouvrent de nombreuses possibilités d'utilisation : espaces de réception, écuries, garage pour une collection d'automobiles de prestige, ateliers ou tout autre projet selon les envies de leurs futurs propriétaires.

En contrebas de la demeure, une élégante piscine s'intègre parfaitement dans un jardin en terrasses, bénéficiant d'un ensoleillement généreux et d'un environnement particulièrement abrité. Entourée de vastes pelouses, de beaux arbres d'ornement et de massifs de vivaces, elle invite à profiter pleinement des beaux jours tout au long de la saison.

À l'écart, un magnifique bois privé prolonge naturellement le domaine et offre un espace privilégié pour les promenades et l'immersion dans une nature préservée. Tout autour, la campagne vallonnée compose un paysage d'une grande sérénité, emblématique du sud du Val de Loire.
Sur son ensemble, la propriété fait 3.7 Hectares.

La propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, à seulement dix minutes de Châtellerault, qui offre l'ensemble des commerces, services et une gare TGV permettant de rejoindre Paris en seulement 1 h 45. Les plus prestigieux châteaux du Val de Loire se découvrent à moins de quarante-cinq minutes, tandis que les célèbres vignobles de Vouvray et la ville de Tours, capitale historique de la Touraine, réputée pour son patrimoine, son dynamisme culturel et son art de vivre, sont accessibles en environ une heure.

Au cœur d'une région inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre bien davantage qu'une demeure de caractère : elle invite à embrasser l'art de vivre ligérien. Entre paysages préservés, villages de charme, grands vignobles, gastronomie renommée et patrimoine historique exceptionnel, le Val de Loire séduit autant les amateurs d'authenticité que les visiteurs venus du monde entier. Un territoire où qualité de vie, attractivité touristique et valeur patrimoniale se conjuguent naturellement, faisant de ce domaine une opportunité rare d'investir dans un lieu aussi inspirant que pérenne.