Lagrasse – Occasion Rare D'acquérir Une Élégante Maison En Pierre Rénovée, Avec Un Agréable Jardin a

Description

Lagrasse – occasion rare d’acquérir une élégante maison en pierre rénovée, avec un agréable jardin arboré attenant ainsi qu’une terrasse.
Le rez-de-chaussée donne sur une cour couverte (17 m2), puis sur un patio carrelé avec espace barbecue (20 m2), avant d’accéder au jardin. Un portail ouvre également sur une rue pavée menant à la magnifique ancienne place du marché, où se tient le marché des producteurs locaux le samedi matin.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce de vie ouverte ainsi qu’une cuisine récemment aménagée. Ce niveau comprend également une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un espace buanderie (10 m2).
L’escalier, doté d’une jolie rampe en métal travaillé, mène à la porte d’entrée puis au premier étage.
Grand hall / palier spacieux — idéal comme coin bibliothèque ou espace bureau (17 m2).
De belles portes en bois donnent accès aux deux chambres.
La chambre principale dispose d’une vaste salle de bain privative (12,4 m2 et 5 m2).
La seconde chambre possède un dressing attenant avec lit de repos, ainsi qu’un Wc et un lavabo (14 m2 et 12 m2).
À ce niveau se trouve également une terrasse (16 m2) offrant une jolie vue sur les toits en tuiles romaines et sur le jardin en contrebas, où grenadier, amandier, arbustes et rosiers s’épanouissent pleinement.
Une mezzanine située au-dessus de l’espace bibliothèque (avec faible hauteur sous plafond) sert actuellement d’espace nuit pour enfants (16 m2), avec du rangement d’un côté et un coin bureau de l’autre.
Située dans une impasse calme, cette propriété était autrefois une cave viticole. Sa rénovation soignée et élégante l’a transformée en une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme.
Le très apprécié village médiéval de Lagrasse fait à juste titre partie des « Plus Beaux Villages de France » et est également réputé pour ses artisans. On y trouve une magnifique abbaye du VIIIe siècle ainsi que la rivière Orbieu qui traverse le village et permet la baignade en saison.
Le village est entouré d’oliveraies et de vignobles. Une vie culturelle dynamique apporte une animation supplémentaire tout au long de l’année.
Tous les commerces et services sont disponibles : restaurants, cafés, pharmacie, médecin, école primaire, etc. Supermarchés à Lézignan, Carcassonne et Trèbes.
• Plages méditerranéennes : 60 min
• Stations de ski : 1 h 50
• Frontière espagnole : 1 h 15
• Gare Tgv de Narbonne : 50 min
• Aéroports les plus proches : Carcassonne, Béziers, Toulouse, Barcelone.
Dpe : D
Climatisation réversible Double vitrage
Taxe foncière : 2126 €
Informations sur l’exposition aux risques naturels disponibles sur le site gouvernemental français Géorisques.